7月经济数据最大亮点：房地产投资增速重回两位数

8月14日，国家统计局发布了部分7月经济数据。

7月份，全国规模以上工业增加值同比实际增长6.0%，增速与上月持平，同比增幅不及预期，触及去年8月的最低水平，也是连续第5个月不及市场预期值。

7月份，全国服务业生产指数同比增长7.6%，增速比上月回落0.4个百分点。

7月份，社会消费品零售总额30734亿元，同比增长8.8%，增速比上月回落0.2个百分点。

1-7月份，全国固定资产投资（不含农户）355798亿元，同比增长5.5%，增速比上半年回落0.5个百分点。其中，民间投资222649亿元，增长8.8%，加快0.4个百分点。

1-7月份，全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%。全国商品房销售面积89990万平方米，增长4.2%；全国商品房销售额78300亿元，增长14.4%。

7月份，全国城镇调查失业率为5.1%，比上月上升0.3个百分点，与上年同月持平；全国企业就业人员周平均工作时间为46小时，比上月增加0.1小时。

7月份，全国居民消费价格同比上涨2.1%，涨幅比上月上升0.2个百分点，环比上涨0.3%。

7月份，社会消费品零售总额30734亿元，同比名义增长8.8%（扣除价格因素实际增长6.5%）。其中，汽车类零售同比下降2.0%，跌幅较6月（-7.0%）收窄，连续三个月负增长；家用电器和音像器材类零售同比0.6%，远不及6月14.3%的增速。

7月份，进出口总额26028亿元，同比增长12.5%，增速比上月加快8.2个百分点。其中，出口13899亿元，增长6.0%，比上月加快3.0个百分点；进口12129亿元，增长20.9%，比上月加快14.9个百分点。进出口相抵，贸易顺差1770亿元，比上月收窄839亿元。

新提法：稳中有变

对于7月份的数据，国家统计局新闻发言人刘爱华在今天召开的7月份国民经济运行情况发布会上说，总的来看，7月份经济运行总体平稳、稳中有进。但也要看到，国内外环境更趋严峻复杂，经济运行稳中有变。

接下来，要坚持稳中求进工作总基调，坚持以供给侧结构性改革为主线，着力打好三大攻坚战，加快改革开放步伐，加大政策落实力度，聚焦稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期，保持经济运行在合理区间，扎实做好各项工作，不断推动高质量发展，努力保持经济平稳健康发展和社会和谐稳定。

对于新提法“稳中有变”，刘爱华解释称，目前单边主义、贸易保护主义比较盛行，国际贸易出现了比较大的不确定性，这是目前经济运行中一个很大的不确定因素。从国内来看，目前结构调整、转型升级虽然取得了很大成效，但是不平衡、不充分的发展仍然是主要矛盾，可以说转型升级仍然处于爬坡过坎的攻坚期。包括投资增速放缓，都是这些问题的体现。

国家统计局发言人刘爱华

最大亮点是房地产？

今天统计局公布的诸多数据中，房地产投资一项最为抢眼。

今年前7个月，房地产开发投资告别此前的增速放缓态势，出现明显加速，且重回两位数增速。

统计局数据显示，1-7月，全国房地产开发投资同比增长10.2%，明显高于前6个月9.7%的同比增速。其中，住宅投资增速提高0.6个百分点，至14.2%。此前，该指标连续三度放缓。

销售指标双双回升：

1-7月，全国商品房销售面积同比增长4.2%，较前6个月提高0.9个百分点。其中，住宅销售面积增长4.2%，快于上半年的3.2%；商品房销售额增长14.4%，增速提高1.2个百分点。其中，住宅销售额增长16.2%，快于上半年的14.8%。

新屋开工面积显著回升：

房地产开发企业房屋施工面积同比增长3.0%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅施工面积增长3.9%。

房屋新开工面积增长14.4%，增速提高2.6个百分点。其中，住宅新开工面积增长18.0%。

房屋竣工面积下降10.5%，降幅收窄0.1个百分点。其中，住宅竣工面积下降12.2%。

土地市场较上半年有所升温：

前7个月，房地产开发企业土地购置面积同比增长11.3%，增速提高4.1个百分点；土地成交价款增长21.9%，增速提高1.6个百分点。

全国性调控政策持续影响房企资金状况：

前7个月，房地产开发企业到位资金同比增长6.4%，增速提高1.8个百分点。其中，国内贷款下降6.9%；利用外资下降70.1%；自筹资金增长10.4%；定金及预收款增长15.1%；个人按揭贷款下降1.4%。

基建增速回落的原因

对于基建的回落，刘爱华在新闻发布会上表示，第一个原因，和以前年份的高基数有很大关系，去年全年基础设施投资一直保持在20%以上的快速增长，所以今年在高基数的基础上继续保持快速增长是有一定难度的；

第二个原因，各地方今年以来都加大了对基础设施项目的合规性、合法性的审查，对一些PPP项目进行了清理规范，还有环保标准的提高，针对基础设施投资中出现的一些问题采取了必要措施，长期来讲对基础设施的高质量发展是有好处的，但是短期来讲可能会造成项目的延迟。所以，从数字来看，增速出现回落；

从下一步的走势来看，中央政治局会议已经指出，要把补短板作为深化供给侧结构性改革的重点内容，要加大基础设施补短板的力度。下半年随着政策的落实落地，随着各方面项目审批的加快，基础设施有望企稳。

中美贸易摩擦的影响

对于中美贸易摩擦对经济的影响，刘爱华表示，中美经贸摩擦具体的影响还需要进一步观察。

虽然中美经贸摩擦的影响还存在着很大的不确定性，但是对全球经济的负面影响已经有所显现。

我们从世贸组织8月初发布的国际贸易景气指数来看，预期三季度国际贸易景气指数是100.3，一季度是102.3，二季度是101.8，100是景气指数的临界线，应该讲在往临界线逼近。

所以，从目前产业链全球布局的大背景下，单边主义、贸易保护主义对国际贸易的影响，大家是有预期的。

投资增速回落的原因

对于固定资产投资增速的回落，刘爱华解释到，在投资内部，制造业投资和民间投资目前都出现企稳迹象，而且从企业利润和企业信心来看，都能够支撑制造业投资保持目前平稳较快增长的态势。

从房地产投资方面看，从先行指标，包括新开工面积、土地购置面积这些指标来看，还是能够支撑房地产开发投资保持较快增长。基础设施投资随着政策的落实落地，下阶段也有企稳的可能。所以，投资向好的态势是有可能延续的，下半年有可能呈现企稳向好。

再次，从出口方面看，世界经济确实出现了一些分化，贸易保护主义抬头的态势比较明显，我们外部环境发生了明显的变化。但是，整体上看，世界工业生产目前表现比较稳定，就业持续改善，总体复苏态势仍在持续。所以，从这些方面看，我们出口保持比较快的增长也是有基础的。