加退休金计划宣布与龙湖地产投资租赁房 首期8.17亿美元

外资又要进场，这次瞄准了租赁房。

据路透社12日报道，加拿大退休金计划投资委员会（Canada Pension Plan Investment Board，下称：CPPIB）周四表示，将与龙湖地产一起投资租赁房。第一步计划投资8.17亿美元（约合人民币54.64亿元）。

CPPIB在一份声明中表示，双方将在中国一线及二线核心城市，通过开发、收购和一揽子租赁计划，将商业地产转化成租赁房资源。

报道称，按销售额排名，总部位于北京的龙湖地产是中国第9大房地产商，同时也是政策支持的租房市场中，最积极的参与者之一。

该企业的目标，是在下半年增加45000套租赁房房源。预计到2020年，此项业务的营业收入将超过30亿元人民币。

CPPIB总部位于多伦多，是加拿大退休金计划的专业基金管理公司，属于该国强制性的政府养老系统，也是加拿大老年人收入的来源之一。

作为全球十大公共退休基金之一，CPPIB投资遍及全球。

观察者网梳理发现，龙湖和CPPIB此前合作紧密，主要围绕商业地产开发。

自2014年以来，双方已经在苏州、重庆、成都和上海闵行等地联合投资了多个住宅和商业地产项目。

北京等13城试点集体建设用地建租赁房

近年来，在“房住不炒”指挥棒作用下，住房租赁市场加速布局。

2017年7月，住建部等部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，明确在部分人口净流入的大中城市开展试点，加快发展住房租赁市场。

住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

8月，国土资源部、住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》（下称：《方案》）。

《方案》提出，为增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制，国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

据《经济参考报》报道，2018年，住建部将大力发展住房租赁市场，特别是长期租赁，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，加快推进住房租赁立法等。

报道援引住建部部长王蒙徽的话称，坚持2018年房地产市场“从紧”调控目标不动摇、力度不放松，要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施。

中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼表示，进一步完善住房金融体系，建立健全住房租赁金融支持体系，采取疏堵并举的策略，可以降低杠杆，防控金融风险，促进市场健康发展。