万达酒店出售伦敦项目60%股权 媒体：资金紧张

【观察者网综合报道】1月16日晚间，万达集团旗下万达酒店发展董事会宣布，以约3561万英镑（约3.74亿港元）出售所持伦敦物业项目控股公司60%的股份，同时，买方代表交易目标公司向万达酒店发展代偿预计约1.6亿英镑债务。

港交所在16日晚间发布公示

据《信报》消息，万达酒店发展向独立第3方出售伦敦一项物业60%股权，作价约3561万英镑，相当于大约3.74亿港元。

同时，买方向万达酒店偿还股东贷款近1.6亿英镑，相当于大约16.75亿港元。交易完成后，万达酒店控股股东万达香港仍持有项目40%权益。

此前被称作万达伦敦ONE项目的九榆树广场（Nine Elms Square）项目示意图

万达酒店表示，集团在2013年收购九榆树广场（Nine Elms Square，伦敦ONE）项目，计划重建为酒店、住宅、办公室及零售综合项目，目前正处于桩基工程建设阶段。出售事项之所得款项净额将用于偿还应付万达香港的贷款及利息，以及为其现有物业发展项目的营运及发展提供资金，预期将产生收益约4.34亿港元。

另外，控股股东万达香港告知，有意拟定类似协议，以出售其持有的万达国际地产余下40%股权，每股价格与该公司出售每股销售股份之价格相同。

伦敦ONE位于伦敦市核心区域，毗邻白金汉宫和伦敦眼。由两栋组成双塔结构的摩天大楼组成，其中包括了住宅、公寓以及一座酒店，并预计在2019年完工。该项目曾于2014年10月21日正式开盘，首期销售200套公寓，其中一居室起价达75.9万英镑，合人民币745万元。

值得一提的是，2017年，万达曾有意买下九榆树广场区域另一宗占地10英亩的土地，地块所有者St Modwen和Vinci于6月表示，它们已经签署了以4.7亿英镑的价格把该地块售给万达香港子公司的合同。但随后万达方面放弃了该笔交易，最终的收购方变成了富力及中渝地产。

而去年7月，富力地产以199.06亿元收购了万达77家酒店。虽有外界猜测富力集团是这次伦敦项目“神秘买家”的热门人选，但在港交所的公式和万达的申明中，均未明确阐述。

此外，有关万达酒店发展此次为何“欣然出售”伦敦物业，华尔街见闻指出，当年万达在收购一些海外地产项目时借了些外债，海外项目的后续开发也急需大量资金，而目前万达再融资受限、国内资金也难以输送到国外，资金紧张，万达因此急于出售海外地产项目。

华尔街见闻透露，万达此前正寻求以不低于50亿美元的价格，一次性出售位于英国、美国与澳大利亚的五处海外资产。但万达酒店发展方面随后称报道不实。