美媒：中国投资者成柬埔寨楼市新目标 中介加紧学中文

【观察者网综合报道】近日美媒称，在过去充斥着低矮楼房的柬埔寨首都金边，有越来越多的高层建筑正在拔地而起。一些大规模的项目越来越受中国投资者的青睐，而为了在柬埔寨卖好房子，房地产中介们也开始练起了汉语。

据纽约时报1月9日报道，中国近来掀起了一股在柬埔寨楼市投资的热潮，很多人涌向金边。而那里过去主要是东南亚人、日本人、韩国人和一些西方人的投资目的地。金边的许多大规模建筑项目，开始把中国人视为他们的新目标。

金边砖石岛的地产开发项目  纽约时报报道截图

据报道，莱坊(Knight Frank))房地产经纪公司缅甸分区主管罗斯·惠布尔(Ross Wheble)在电子邮件中说，“过去，中国对柬埔寨的投资主要集中在基建方面，而过去18个月，我们看到中国开发商和个人投资者纷纷进入了房地产市场。”

他认为，对于即将推出的诸多高档住宅而言，今年将会是重要的一年，“金边在去年新建了2499栋住宅楼，我们预测将会有另外15688栋在2018年完工。”

报道中称，太子地产集团(Prince Real Estate Group)，是争夺中国投资者的公司中最有实力的之一。他们的展示厅就位于金边市中心的桑园区，柬埔寨国民议会和澳大利亚大使馆的街对面。展厅门口放着一块写有中文和高棉文的大广告招牌，广告上的豪华公寓面积为23平方米到175平方米不等，预计年投资回报率为12%。

车水马龙的国民议会路口  纽约时报报道截图

太子集团的竞争对手开发的"桥"项目 初衷面向的也是外国买家  Worldbridge官网

而展厅外，则有摆渡车随时准备着送潜在买家去太子中央广场参观。一群操着一口流利普通话的销售人员会在目的地恭候，给顾客展示样板间。低楼层公寓的售价为每平方米2600美元，顶层公寓售价高达每平方米4000美元。

太子中央广场  图源：太子房地产投资公司官网

销售中介陈晶晶（音）说：“买房的基本都是中国人。”她指出，买家大多来自福建和浙江，此外还有来自上海和深圳等城市的买家，“大多数人买房都是做投资，也有些人会买来住，因为他们在这里开公司或做生意。”

据她了解，太子中央广场约90%的公寓已经售出，约半数的中国买家是用现金支付。

据国际商报11日报道，**近20年来，柬埔寨经济平均增速保持在7%以上，**经济发展充满活力，潜力巨大。且该国人口年轻、投资回报率高，这些优势吸引了大批中国买家投资房地产行业。

另外，纽约时报称，许多房地产开发商在营销是也都突出强调：柬埔寨是中国“一带一路”倡议的重要参与者，该项目利用数千亿美元的国家及私人投资，旨在密切东南亚、中亚、欧洲及其他地区与中国的关系。而且，柬埔寨首相洪森是中国在东南亚地区坚定的盟友，北京在东南亚地区也有大量项目的开发计划。