中国未来的发展之路_风闻

　　先从房地产开始。

　　中国的城市化率不足50%，在信息时代下必然是服务经济、信息经济，因此人口必然向大城市集中，世界各国都是如此。美国的城市化率在1970年代已经接近80%，但最近三十多年又增加到83%，就是一个明证。所以长期来看，如果我国继续真正改革开放，城市化率必将进一步提高。一二线城市的人口，必然继续大幅增加。

　　所以从供需关系简单想想就知道：在此前提下，如果国家限制一二线土地的供应，继续搞竞拍提高价格，房价只能上升，而且是大幅上升，不可能下降。就算以后不再大量供应商品房，改“公租房”了，只要供应量跟不上人口的增长，房租、房价仍会继续大涨。

　　这是必然的，但请注意有两个前提，我必须再次强调：

　　1、中国继续真正改革开放，而不是和以美国为首的西方国家，在科技、经济交流方面逐渐脱钩。那样，就算凭借过去积累的雄厚国力，可以暂时和一堆穆斯林或黑人国家搞好关系，但也不具备长期可持续性。（为什么我后面马上回答为什么）。相反，如果我国继续改革开放，和发达国家充分交流合作，对外贸易只会继续增长，人口就会继续向沿海和一二线城市集中。

　　2、国家取消对房地产的各种管控，比如交五年社保才能买房、一人最多买两套，所有这些人为限制措施都应该取消掉，让市场经济真正发展起来！

　　OK，现在有三个重要问题：

　　1、用市场、用产品换资源，比如和俄罗斯、西亚以及非洲国家这么做，为什么长期不行？

　　2、如果取消对房地产的各种管控，怎样限制房价？

　　3、中国是不是已经大到了“就算自己韬光养晦，别人也会上门找麻烦”的程度？

　　以上三个问题，都是很多人非常关心的。但在我看来，很多人的看法又是错误的。现在，逐一详细回答。

　一、用市场、用产品换资源，和资源国家的这种关系，长期不可持续　

　　可能有人会说：俄罗斯有一亿多人口，南亚、中亚、西亚的穆斯林国家也有十几亿人，非洲也有十二亿人口，这就二十多亿了。如果处理得当，我们用市场和产品，换取他们的资源，长期来看不就可以解决我们的产能过剩问题，同时又带来大量资源吗？

　　嗯，想得确实很好。但这只是“一阶思维”。我们必须想得复杂些，这就需要引入“资源的诅咒”。

　　所谓**“资源诅咒”，是指自然资源丰富的国家或地区，最终总会陷入增长缓慢甚至停滞的境地。这个话题我过去谈过，但哪篇文章忘了。我们这里可以简单分析一下为什么会这样？道理也不复杂，就是贫富差距太大**，导致就算卖出更多资源，国家收入很高，但老百姓的收入上不去，GDP和消费也就上不去。

　　反过来想想也很简单：假如没有“资源诅咒”，国家靠卖资源实现了共同富裕，老百姓不干活，就会猛生孩子。难道人口会这么猛增下去吗？怎么可能，这样猛增人口，国家不得不出卖更多资源，根本不可持续。

　　如果我们看看阿拉伯国家，就会发现它们已经陷入了“资源诅咒”。1970年代由于中东战争，油价突然暴涨好几倍，中东国家收入大幅增加，突然暴富。暴富之后就是增加国民福利，结果就是穆斯林人口猛增。例如，沙特在1973年才670多万人，2016年已经3228万，2017年3290万；阿联酋，70年代初人口不到40万，2017年是940万。

　　阿联酋的人口增加二十多倍，和它是个小国有关。但目前来看，人口增长似乎陷入了停滞。

　　科威特，经过90年代初的海湾战争，跑了一些人，但后来重新恢复快速增长。70年代初有90万人，2017年达到413.6万人。总体来看，过去四十多年，海湾国家的人口增长了四倍左右，这当然得益于丰富的石油资源。

　　但是，经过一两代人之后，不还是遇到了“阿拉伯之春”？说白了，国家挣的钱不可能这么一直给国民分发下去，否则人口还将呈指数增长。时间一久，产油国必须以更高的价格卖出更多石油，否则根本撑不住。所以现在沙特的开采成本虽然不到4美元一桶，但要维持现在的生活，油价必须超过40美元。

　　所以“资源诅咒”的表现就是：**由于人们不劳而获，短期内就会生大量人口。时间一久，也必然导致资源相对紧张，政府腐败，贫富差距增大，人口增长减缓，内需不振。**社会矛盾，在不知不觉中会累积到可怕的地步。

　　2010年的“阿拉伯之春”就是这样。为了减少民众愤怒，很多产油国不得不拿出更多收入给平民，这一波算是基本平息了。但是如果以后人口再大幅增加呢？难道就这么循环下去？

       落实到我国，在一些资源国家搞建设，就是靠和政府搞好关系。在经济建设初期，民众当然会从发展中受益，从而感谢我国，并购买我国大量产品。但是最得益的是当地政府高官，尤其是长期的国家元首，是一小撮人暴富，而大多数人将逐渐沦于相对贫穷。那么时间一久，当地民众就可能会非常愤怒。出于逆反心理，他们很可能不会再购买我国产品。而一旦政府更迭，不仅我国在海外的项目很可能瘫痪或取消，而且民众的不满将得到大规模发泄。

　　这样下去，我国在海外的大规模建设，“以发展经济换取资源”的努力，很难持久。

2018年8月份，新上台的马来西亚总理马哈蒂尔，宣布取消中国三个巨大项目，涉及资金1000多亿美元；“巴铁”巴基斯坦，2017年已取消中国援建的一个140亿美元的水坝项目；我国大力扶植的委内瑞拉，虽然油价已经从不到30美元涨到现在的70美元左右，但是委国经济一直没有好转，委国总统经常跑到我国借钱。一旦发生政府更迭，取消项目还是温和手段，如果对几百上千亿美元的债务来个不认账，真不知道找谁说理去。

　　因此老邓的看法是：**对于这些资源国家，或者战略位置关键的国家，可以适当援助，但主要还是要就事论事，以民间交流为主，不需要以什么宏大叙事为背景。生意就是生意。**这样长期来看，虽然一开始未必能获得对方国家民众的巨大善意，但更不可能有之后积累起来的长期不满甚至敌意，也能消解西方国家的嫉妒和提防。而且，我国人口正在日益老龄化，也没有足够多的中青年人口，通过几家巨大的国企，在国家层面派出去。

　二、大力发展华北平原的水利工程，是百年大计，千年大计　

　　我前文说过，城市化是大势所趋，但是解决农村人口向城市流动的方法，不能靠堵，而是靠疏导，靠农村本身提供吸引力，把相当一部分人口留在农村，以减低城市化的巨大压力，也为我国的粮食安全提供长久保证。

　　怎样增加农村的吸引力？实际上现在农村有很多事情可干，尤其是华北平原，一定要恢复唐宋时期的大量湖泊和湿地。

　　可能很多人都不知道，在我国古代，华北平原的湖泊、湿地密布，只是到明清时期以后，随着农业的发展和人口的增加，大湖变小湖，沼泽变平地，现在的华北平原甚至经常干旱！

　　比如，我们在中学学过《西门豹治邺》，说邺城附近有一条凶猛的漳河。当时的漳河水势很大，这才养得起千年古城邺城，加上当时的黄河也从河北一带入海，华北平原的水资源相当丰富。曹操还把邺城作为“魏”的首府。但是后来邺城逐渐消失，现在的遗址范围包括河北省临漳县西、河南安阳市北郊一带。

　　看看现在的临漳县西、安阳市北，除了两三个不大不小的水库，有什么河流和更多湖泊？流过临漳县的那条弯弯曲曲的河流，就是古代汹涌的漳河。现在的漳河汇入海河，规模早已不能和当年相比，也就发大水的时候还显得有些气势。

　　**哪怕在宋代，华北平原仍有很多湖泊和沼泽。当时的这些湖沼，在抵御北方辽国入侵方面曾发挥重要作用。比如，“塘泺”**是北宋的一种人造军事防御工事，是一些沟渠、河流、沼泽、水田等组合而成的水网的总称，由宋太宗时期的河北沧州的地方长官何承矩提出。建成的“塘泺”类似于下图。

　　再比如，离北京、天津大约200公里的白洋淀，也就是雄安所在地，在古代是烟波浩渺。但是到了明朝弘治年间（公元1488年），大部分已经已淤为平地，形成“九河入淀”之势。就是到现在，无数浅湖连接起来，白洋淀看起来还颇有气势，不知道的历史的，觉得它还是个大湖，但和唐宋时期已经完全无法相比。

　　如果大家对华北过去的地理还缺乏理解，再看看过去的黄河故道，想象一下，过去的华北平原有多少个湖泊湿地吧：

　　请注意，上图中有邺城 ---- 那个古代非常繁荣的城市。但是当黄河不再流经河北，当漳河大幅减少流量，当禹河也消失之后，邺城也就没落了。

　　所以，如果我们在华北平原（包括山东、河南一部分）恢复几千个湖泊和湿地，**退耕还湖，**恢复大约两万平方公里的湖泊和湿地面积，并加深一些湖泊的水深，这是多大的工程？足够华北农村干好多年！

　　可能有人会说：这有什么好处？

　　好处？大了去了！

　　如果华北平原完全恢复湿润，看似损失了两万平方公里的耕地，但是山西、陕西、内蒙一部、宁夏、甘肃东部，都将大幅增加降水，增加几万平方公里的耕地，大幅增加粮食产量。有了足够的降雨，黄土高原将有能力恢复郁郁葱葱，黄河，不仅水流量会恢复过去，而且完全有可能不再是“黄”河。

　　所以，邓元杰的建议是：

　　在河北、山东、河南、辽宁一带，大规模修建和恢复古代的湖泊、湿地、沼泽大约3～5万平方公里。改好之后再继续向西，大幅增加山西、陕西、内蒙一部、乃至宁夏、甘肃东部的湖泊湿地。这是一项极为浩大的工程，不仅旷日持久，足以长期留住相当一部分农村人口，缩小城乡差距，提高粮食安全，而且对彻底改善我国中西部的干旱环境，有着不可估量的作用。

　　只要改好，河西走廊将恢复汉唐时的郁郁葱葱！新疆，也将明显增加降雨！

　　这，才是百年大计，千年大计啊！

　　不知道大家去西北玩过没有，从甘肃中部开始，西边都相当干旱。但是我们不是都学过王之涣的“春风不度玉门关”，或者王维的“西出阳关无故人”吗？阳关和玉门都在敦煌，可谓相当靠西。在汉唐时期这些地方都是郁郁葱葱，是汉唐驻军所在。但是现在都是一片极为干旱的土丘。而长期靠开采地下水维持的敦煌，根本不敢大力吸引移民。敦煌的现状，也是我国西部城市的普遍情况。

　　如果敦煌能靠地表水和降雨就能维持，我国新疆的气候也将大为改善。那时，我不敢说塔克拉玛干沙漠会缩小多少，但是1950年以后彻底干涸的罗布泊，将有望重新恢复百里湖面。

新疆罗布泊的楼兰古城，距今大约1700年

　　设想一下，如果我国从黄土高原往西一两千里，重新恢复汉唐时期的郁郁葱葱，千里沃野，水草丰美，将是多么令人神往！

　　但是为什么自明清以来，我国中西部越来越干旱呢？就是因为华北平原的湖泊沼泽大规模消失了。

　　写到这里，我必须再告诉大家一个事实，**就是人类侵蚀和消灭湖泊的速度之快，令人发指。**为了获得土地，人们会不断侵蚀湖泊和湿地，逐渐开始种庄稼，最后导致原来的湖泊和湿地完全消失！

　　**苏州就是这样。**苏州市区东边有个金鸡湖，2000年开始大规模推土填湖，建湖景设施，侵蚀了不少湖面，还在湖里面堆了一道土堤，号称“李公堤”，冒充清朝的古董。金鸡湖缩小了多少？具体数字我不知道，但是东西南北一起施工，减少15%的面积绝对不离谱。请看下图，湖边周围的绿地和建筑，基本上都是2000年以后大规模推土，在原来湖面上建的。这是我亲眼所见，绝无虚言。经过十几年建设，金鸡湖环境是漂亮了，但是湖面却小了很多。

　　等再过个几十年或一两百年，后人觉得现在的湖景破破烂烂，会不会继续侵蚀湖面，建立新的景区？这样没完没了，大湖变小湖，小湖变湿地，湿地变土地，一个湖就彻底没了。然后，整个地区的蓄水量大幅降低，稍微来场大雨可能就是水灾。

　　不要觉得我危言耸听，也不要以为苏州和长三角的湖多，侵蚀几个也无所谓。我国古代华北平原上的农民，过去几千年也是这么想的，终于把成千上万个湖泊湿地搞没了，把靠海的华北平原，搞得经常干旱。华北平原忍忍一度的干旱也就算了，但这让西边的山西、陕西更干旱，让我国西部更干旱！

​　　如果各位生活在陕西以西（也包括陕西的很多地方），或者去西北旅游过，就会见到大片荒凉的黄土地，因为降雨量少而无法种树、种粮，甚至不长草。就算是黄河流过的兰州，城市不远处都有大量荒芜的土地。如果降雨量哪怕稍微多一些，这些土地至少都应该长草。可惜，草都很少，放牧根本没有可能，所以就那么荒着。

　　因为降雨量少，所以土地荒芜，没人种地，放牧也不经济，所以地广人稀。虽然在我国古代，西北也是地广人稀的，但生存环境远没有现在这么恶劣！

如果我国在河北、山东、河南、辽宁、北京、天津一带，重新开拓五万平方公里的湖泊湿地，继而在山西、陕西、内蒙、宁夏、甘肃，再开拓大约二万平方公里的湖泊湿地，不仅北方的气候将得到大幅湿润，而且因此而新增的林地、耕地、草原的面积，绝对不会少于十几万平方公里。

　　随着我国整个甘肃以东的逐渐湿润，以及生产力的提升，我们甚至可以建立上千公里的巨大输水管道，从山陕、河北西部一带开始，每年把几千万吨乃至几亿吨水，运往河西走廊和内蒙古，再运往新疆。这样，完全可以逐渐恢复汉唐时期的气候。等新疆东部逐渐湿润以后，下一步就是新疆西部。那时我国整个西北，不敢说沙漠和戈壁完全消失，但是增加至少七八十万平方公里的林地、耕地和“风吹草低见牛羊”的草原，是完全没问题的。

　　这是一个庞大的计划，要分很多步。第一步，当然是在河北、辽宁、山东沿海地区，恢复大量的湖泊湿地，然后一步步往西、向北、向南，逐渐扩展开。

　　这，难道不是几百年的大计吗？

　　这难道不会把相当一部分农村人口、西北人口，留在农村和西北吗？

　　这难道不会缩小一些城乡差距吗？

　　这难道不会消化我国的过剩产能吗？

　　这是多么浩大而持久的工程！

　　当然，也需要国家政策的长期支持和补贴。但是，这种振兴农村和西北的措施，必然会让绝大多数地区可以自己养活自己。例如，如果气候湿润，湖泊遍地，华北农村以后会不会和江浙农村一样？那时，国家还需要广泛而持久的补贴吗？因此，国家对这种建设的支持和补贴，是**一轮轮向西的，可以轮动。**虽然持久，但每个时间段的投资并不是特别大，完全可以靠一二线城市、沿海经济来补贴。实在不行，印点钱也无所谓，反正走其他的经济发展之路也一直在印钱。

　　如果我们这么做，何必严控一二线城市的房地产？让相当一部分人口留在农村和西北，让相当一部分人口继续向大城市集中吧。

　　如果我国把主要精力用于这种内部建设，在我国海疆一带，当然就会减少一些措施。那么我国众多的沿海国家，以及其他大国，是否会把我们视为主要威胁呢？恐怕不一定了吧。

　　这就逐渐过渡到了第3个问题：中国是不是已经大到了“就算自己韬光养晦，别人也会上门找麻烦”的程度？

　　这是一个关键问题。但本文已经很长，本系列的下一篇再说。