房产不赚钱了，万科要改行了！_风闻

       就像北京这天气，进入秋天，就由热变冷，十分明显：房地产行业的转折点结结实实地来了。

       作为曾经雄霸天下的霸主，先被恒大拉落马下，后被碧桂园成功超越，现在沦落为行业“小三”的万科，感受最深刻，是春江水暖鸭先知中的那只鸭。

       以前行情不好，房子卖不出，地产开发商一点都不焦急，因为可以捂盘惜售。只要价格没达到预期，不卖就行了。等不景气的三五个月一过，只要房子在，价格又窜至新高了——捂盘比出售更赚钱。

       如今确实有点不一样，降价被实锤了。最近传出，万科在厦门“首开万科白鹭郡”别墅以腰斩的价格出售，原价500多万的房子，降至275-300万出售，在业界引发地震。

       而且远不止如此。降价消息一出，原来500万买别墅的客户就不乐意，聚众闹事了。为息事宁人，万科马上承诺赔偿，一户赔偿了上百万。

       这种举措，在以前是难有先例，不堪设想的。

       其实，对行业转向寒冬，万科早就有所准备，在积极酝酿应变。

       2017年3月，万科在公布2016年财报时，就称对12个城市的13个项目做出了“跌价准备”。

       今年9月，在秋季例会上，万科打出了“活下去”的标语，把行业的真实状况披露无遗。

       当然，最让人瞠目结舌的，是最近万科将公司名称都悄悄地改了，从原来的“深圳市万科房地产有限公司”变成了“深圳市万科发展有限公司”，打响了去房产化的第一枪。

       如果房地产不赚钱了，要活下去，万科准备做啥呢？

       这年头，大企业屡掀跨界高潮。互联网巨头阿里巴巴要做芯片，空调龙头格力要做芯片和汽车，搜索巨头百度也在做无人驾驶汽车；同为房产开发商的恒大集团，准备斥资千亿，进军高科技行业，首选也是汽车。为圆汽车梦，恒大不惜铤而走险，与8次失信被执行人、原乐视网创始人贾跃亭合作，入股了法拉第未来，做起了法拉第未来的第一大股东。现在，双方为争夺法拉第未来的控制权，闹得不可开交。

       万科呢，准备向哪转？

       也可能是高科技。从万科董事长郁亮言行中，透露了一些蛛丝马迹。

       前些日子，郁亮跑到上海，参加了AI大会。在接受媒体采访时，郁亮称万科要“全面主动拥抱科技变革，这是万科新制定的战略和工作原则中首次提出来的，未来高新科技将赋能万科全业务体系，打造更为面向未来的中国‘美好生活场景”。

       进军高科技，凭借万科自身积累，是有相当大难度的。要高起点，就得站在巨人肩膀上。所以，与会第二天，郁亮就与全球互联网科技巨头微软签署了合作备忘录，承诺双方在互联网科技、人工智能、物联网、大数据、云计算等方面携手合作。

       这是万科转向的一箭双雕之举。与互联网巨擘合作，一方面可以让万科房产融入最新的科技元素，使万科的房子更加智能化、科技化；一方面，是为万科进军高科技行业探路。

       万科要进入高科技行业，得立足自身在房产行业的资源和优势，稳步推进。而不是像恒大那样，跨度大，步子快。

       向高科技进军，万科是做手机呢，还是做互联网，还是做AI智能，还是做芯片，还是做汽车呢？

       或许都有可能，也值得期待。毕竟比起房地产开发来，有实力的万科进军高科技，更能实现产业报国的宏愿，是中国企业界的福音。

       进军高科技，对万科发展来说，比房子降价销售更有意义。期待万科进军高科技的靴子早点落地，务实推进。

——完——