【今日份的观察生活】分享一点上海租房经验@风闻小可爱_风闻

看有个@风闻小可爱 在问租房子经验，我是2014年11月来的上海，换过四套房子，也算是小有经验，分享点自己找房子的经历~看有没有用得上的。

先分享下自己这几年搬过的家…

第一套：老公房老装修，5楼（从阁楼俯拍）

第二套：老公房新装修，1楼

第三套：老公房老装修，6楼

第四套：老公房新装修（1楼）

竟然没拍过照…

其实我最近一次搬家考虑过自如，但看下来它同户型同位置的价格要贵至少500，

就还是决定自己动腿，最终也找到了比较满意的房子~

·第一步，确定位置

我租房子一直租在公司附近，这也是我找房子的第一目标。偶尔加个班或者要来公司拿快递非常方便，每天省掉一两个小时的通勤时间，幸福感超级强，强烈推荐。

很多小可爱会和朋友合租，那就另议啦。

·第二步，了解房价

先在网上看看，大致了解一下行情

【合租】可以去豆瓣小组“上海租房”，甚至细分到区，例如“长宁租房”等等，大多是个人出租，房源真实还能省了一笔中介费，但是真的很耗时间&很碰运气。

【整租】各大平台坑就比较多了。亲身经历链家APP比较靠谱，安居客，闲鱼都太多照骗…

分享一次来自闲鱼的对话，约了见面才知道，根本没有这套房源，中介只是不想放过我这个客户罢了…

个人认为，最靠谱的还是去中介

去想住的街区，沿路问中介。

给出预算与想要的房型，就算中介暂时没有也不要紧，加个微信让他看到符合要求的就给你发照片。

上海很多中介都是互通的，你说出需求，他们就开始满世界的打电话，还会有很多没上过网周边房源，成功率极高。（我现在住的就是，中介刚刚收到房还没来及挂上网，就被我租走了…）

最后，约中介看房，每次多看几套，节省时间~

·第三部，看房

上海遍地老公房，有很多奇怪的户型，大家不一定会遇到但可以有个心理准备。

两户共用厨房的、共用卫生间的，过道改厨房的，楼梯下改储物间的，天井/阳台/客厅改卧室的…

【特别提示…】

看房尽量选择晴天白天看房，评估室内光线。

老小区的6楼、七楼，一定要试试水压，看水流大小是否满足需求。

对阳光有要求的盆友，远离朝北户型。

上海会有黄梅天，怕潮的尽量避开一楼（实在选了，一定要买个抽湿机）。

木质楼梯的老房子尽量避免，隔音太差。

一梯七八户的电梯房，上班高峰期电梯太难等。

·钱的问题

【中介费**】**正常是35%，如果你看中的那套房源并非独家，可以透露给中介，有些会为了争取客户少收一点佣金。

【房租】几千块钱的房子一般是有讲价余地，多的没有，一两百是没问题的，就当省个水电煤了。押一付三、押二付二自己谈就可以。

【其他】水电煤、物业、都问清楚，其他想到再补充吧~

如果最后大家真的经济所迫，为了位置租到了土味太浓的老房子……

那就花点小钱改造一下吧~

还记得我租到的第三套房子吗，在我看房时它可是长这样…

最后不还是收拾的明明白白~

希望魔漂们都能找到性价比超高的房子！~