共享房，解决高房租的利器_风闻

共享房，解决高房租的利器

     李非     

共享单车，让全国的老百姓知道共享经济是什么了。共享单车是不是亏本买卖，只会昙花一现。现在也开始有了答案。长江后浪推前浪，前面的品牌和方式倒下，后面的新品牌和新方式上来。共享经济，是整个经济，当然不仅仅包括单车。有单车的共享试水，其它物质产品也可能陆续有企业开始试点共享。

从单车的共享过程看，中国现在真是工业能力大爆发的时代。仅仅一年多时间，我们看到了堆放的阻碍交通的共享单车。也看到各大城市触目惊心的共享单车坟场。这就是中国工业化的巨大产能的释放。而这一产能，原先被压抑了。这证明一个道理，凡物质的工业产品，在中国的生产力面前，都几乎是能满足无限供给的。关键是你能不能创造出这么大的需求。能不能让需求可持续。

现在从单车转向其它行业，和单车最有共同点的就是住房了。这一点，相关的企业和金融机构应该能想到了。所以共享房的时代可能到来。互联网新经济，用单车试水，下一步就该是同样有无限供给能力的共享房了。     设想一下共享房。这种公享房应该叫公享公寓。有单间的，有一室一厅的，有两室一厅的，等等等等。全套水电气网设备，电视和无线网俱全，实行酒店式管理。手机下载APP，交数千押金，拧包扫描APP入住，计时付费，人走关门，结束计时。如果一小时能做到5元，一天24小时120元，全月3600元。这在北上广这样的大城市就不算高。对于单间，收费还可做到更低。

这样的共享房收费，还可因地而异，一、二、三线城市有差别。那这样就满足现在骑共享单车的主力人群刚需了。他们现在在城市最大的生存压力就是住房。现在好了，有了共享房，使用方便，个人务工收入能够承担。再加一条，在如此自由，交通方便快捷的大时代，年轻人应该到处走走，到处务工，没必要为了一套房蜗在一个城市了。喜欢自由行的游客，也有了另一方便快捷的手段。到一个城市，手机上一查，最近的共享房空出就找到了，马上就可去扫码入住。     共享房不应当是存量利用，而是新的住房增量。至于存量，应该和单车坟场一样，是没价值的垃圾。增量共享房谁来搞，应该是最有实力的大型房地产商。如万达、万科、恒大，保利等等。他们的全国房地产开发网，才有实力建全国性的共享公寓网，并不断铺开扩大。地方会不会反对，从地方政府对共享单车的态度看，应该不会反对。甚至可能分一杯羹。为什么，就是凡建共享房的地皮，政府是可以只租不买土地使用权的。

房地产商开发共享房后，就是业主。他们负责给政府按期交土地使用租金，作为共享房运作刚性成本之一部份。政府则细水长流，始终有这笔土地租金收入。这何乐而不为。同时共享房降低工薪阶层生活成本，当地企业也减少了工资压力，提高了产品竞争力。这样能留住企业，这也是地方政府乐于看到的。     由此看来，自共享单车起，共享房的时代到来也会很快。特别是现在房住不炒，彻底解决房地产问题的大背景下。共享房无疑是房子的一条很好的出路。共享房时代到来，你准备好了吗？