目前泰国房价多少，2018年的泰国房产可以继续投资性吗？_风闻

在国内房地产被严格管控、人民币不断贬值之际，泰国房地产似乎在向我们招手，而在过去五年里泰国房产价格一直在上涨中。那么18年的泰国房产，还值得继续加持吗？

先讲讲泰国房地产的一些基本状况吧。泰国公寓的设施十分完善，健身房、阅读室、会议室一应俱全，并且是永久产权、高回报(平均5至8%的租金回报)。价格相对于国内北上广城市仍算便宜，而且都是无公摊面积、精装交房，游泳池及免费停车位都是标配。

泰国公寓样板图

为什么选择泰国，而不是欧美国家？

首先，距离中国很近，国内大部分城市都开通了直航；

其次，温暖的气候、迷人的风光、齐全的休闲设施、美味的食物、相近的文化与温和的社会风气都很适宜居住；我觉得，由于中泰两国长期的友好关系，是吸引中国游客和其他来泰工作的有才之士，及时我不能长期居住，也能取得较好的房租回报率。

泰国买房优势这么多?那房价如何呢？

曼谷市房均价在2.8万每平米左右，价格因地区存在一定差异。素坤逸区（曼谷知名住宅商业区）和沙吞区（曼谷老牌CBD金融住宅区）周围价格大概在3万每平米左右，中高档公寓林立，并配BTS轻轨捷运快线，据CBRE数据线显示素坤逸房价环比去年同期上涨10.8%。中心隆披尼地区是曼谷精华顶级的区域，奢华豪宅和商业中心坐落于此，但是由于土地稀缺，该地区短期暂无项目，价格在5万每平米左右。而市中心以外的平均房价则是1.3万人民币一平方米，两者相差比较大。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高，具体价格（海外仁居）根据楼盘而定。

图为曼谷CONNER 睿府•暹逻

接着来说说泰国吸引游客能力最强的城市之一--芭提雅。芭提雅市中心公寓的平均房价在1.6万人民币左右每平方米，相比曼谷来说芭提雅的房价水平就低下来了。

至于其他城市，普吉市中心公寓平均房价为1.5万人民币每平方米，海景房价格稍贵，平均价格在2.5万左右，市中心外公寓房价为8千人民币每平方米，普吉岛旅游业发达，游客来源遍布世界，可保证稳定的租金收益；清迈市中心公寓的平均房价大约是1万人民币每平方米，市中心外公寓房价则是6千人民币每平方米，清迈更低的房价和这里国际学校更低的教育成本所吸引着大批海外家庭；苏梅岛的平均房价在1.2万每平米左右，这里保持着世隔绝般的纯净自然，这也成为泰国最具吸引力的地方之一，是欧美人在泰国度假的首选。

根据有关统计，泰国房产近十年上涨率在8-12%，鉴于2018年各项数据指标良好，泰国房产市场稳健增长是必然的。2018年泰国房地产市场新增供应量将增长10％以上，曼谷的市场上将会转型，受到诸多利好因素，如将一带一路的中泰铁路建设和东部经济走廊EEC对接起来，引入中国阿里巴巴约22亿的资本入驻，助力泰国房产迎来全新的购房热潮。

由于语言或者工作其他原因，不能亲自到泰国考察，是大多数购房者的观望的原因之一， 海外仁居网 秉承“德者居福地，仁者得良居”，为购房者们挑选优质房源！分析当地的房产价格和房租收益，帮助办理购买手续，产权安全过户，以及买卖完成以后的房屋托管出租服务。让购房者拥有自己满意的国外房产。

现在，中泰两国建立了经济互推互动的沟通桥梁，泰国房产正处于高速发展期，升值空间也在逐步实现更大化，虽然现在有些泰国房产的交通配套还未完善，但是随着城市的扩容、地铁线路的完善，泰国房价逐年上涨。因此，购置泰国曼谷房产的绝佳时机，莫过于现在！低房价高收益，这比在中国更容易实现！