只要13万8的300平米豪宅你敢要吗？_风闻

什么是大棚房，所谓的“大棚房”，就是打着建温室大棚的旗号，在农业用地上建商品住房的一种违法用地行为。这是有钱人的一种另类享受。

今年以来，多家媒体曝光了多起违法建设“大棚房”的事件，今年3月份，自然资源部还紧急部署了“大棚房”的专项整治工作。

就在国家“三令五申”严打“大棚房”的背景下，在山西，竟然还有一些地方以生态休闲为名，对外销售所谓“私家农庄”、“田园庭院”的“大棚房”，这中行为是对法律的反抗， 在网上，搜索“大棚房”关键词，一个位于山西省晋中市榆次区“南胡村”的“大棚房”正在销售中。胆子太大了。

下面一张图的红色标记，都是已经售出的房。

整个项目占地约2000多亩，目前已经开发的一期、二期项目基本成型，后续还会再追加，小区内水、电入户，而且还有很多配套设施，可以说是豪华天地农家乐了。

一个叫“丰沃农科”的楼盘，在它的公开信息栏里，却自称是榆次区北部旱恒万亩设施蔬菜示范基地，公司+基地+农户是项目的关键词和亮点，打着蔬菜基地的旗号，发展修楼盘，卖房子，这是一种欺骗。

通过无人机拍摄，可以看到，在一片农田之中，几千亩的农业大棚整齐排列，如果不是亲眼进来看看，根本看不出这里正在逐步变成非农性质的休闲居住大棚。 

按照交房标准，开发商盖好大棚，租户收房后，可以在大棚里边随意搭建自己的客厅、卧室等。这是赤裸裸的欺骗。

据当地村民说，这房子买了以后会有大麻烦，流转给公司是盖大棚的，现在却盖了房子，这里原本是块耕地。一位村民还拿出自己的土地承包合同，明确指出，“大棚房”所占的土地正是村民自己的耕地。

《集体土地农业用地使用证》上明确写道，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律转让，一切使用土地的个人必须合理使用土地”。

所以买这房子是违法的！

对于此类“大棚房”，依据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条、七十六条规定：应退还被非法占用的土地，对违反土地利用总体规划的建筑物应拆除，恢复土地原状；违法破坏耕地情形严重的，应依法追究刑事责任。

耕地保护事关国家粮食安全、生态安全和社会稳定，始终是国计民生的头等大事。

“大棚房”屡禁不止的主要原因在于利益驱动，开发者以较少的投入，通过改变大棚用途就能“坐地生金”；而购买者以较低的价格就能拥有一片土地。

切实保护耕地，要有约束机制和激励机制。同时也要提醒消费者，买这类违法违规建设的“大棚房”，是得不到法律保护的，不仅无法获得产权，而且房子面临拆除，将会“钱房两空”。