146年的资产收益率大数据:或许房产是最好的投资_风闻
神经猫-我只是随便聊聊天,发的东西,必然是有证据的2018-08-06 06:36
最近,搜金猫拜读了老虎证券合伙人徐杨先生的作品《146年的全球市场回报水平【货币、国债、股票、房产】》,发现了一个很有趣的东西,特意拿出来跟大家分享。
你知道146年西方国家货币、债券、房地产和股票的收益情况是怎样的嘛,当搜金猫看到这个结论的时候,简直惊呆了,推翻了原来的立场——果然,数据才是最有力的打脸神器。
是什么结论呢?
那就是,146年来,从1870年到2015年,在各类资产中,房地产的收益是最高的!
很惊讶吧,各位童鞋们?
下面是从徐杨先生的大作中截取的数据:



各位童鞋们,你们看到这些数据有什么感觉没?
搜金猫看到的第一感觉,哇靠,果然投资房地产是最有利的——只是不知道在这里面有没有计算房产税——如果没有计算的话,那么房产的收益显然不会有这么高的——所以,也许大家真的要投资房产呢。
当然,关于这个数据,搜金猫还有话想说,按照搜金猫的知识,还有一类资产,应该也被包括在内,那就是黄金,不过呢,由于搜金猫没有这么足量的数据支持。所以呢,俺就讨了个巧:用英镑替代。
英镑是世界上第一个金本位的货币,1821年,英国政府规定一英镑= 7.32238克纯金。现在呢,一盎司黄金=1216.7美元,一英镑=1.3002美元(数据截止于2018年8月3日),那么一英镑≈0.00107克纯金,所以黄金相对英镑升值了6843倍,按照复利计算,黄金每年收益率为4.58%。
如果以1946年12月18日为计算的日期,当时英国规定英镑含金量为3.58134克,那么,黄金的收益率为11.93%。

所以,我们可以看到,其实黄金的收益并不弱于货币和债券哦。如果时间放短点,或许黄金还是收益最高的投资类别。