146年的资产收益率大数据：或许房产是最好的投资_风闻

最近，搜金猫拜读了老虎证券合伙人徐杨先生的作品《146年的全球市场回报水平【货币、国债、股票、房产】》，发现了一个很有趣的东西，特意拿出来跟大家分享。

你知道146年西方国家货币、债券、房地产和股票的收益情况是怎样的嘛，当搜金猫看到这个结论的时候，简直惊呆了，推翻了原来的立场——果然，数据才是最有力的打脸神器。

是什么结论呢？

那就是，146年来，从1870年到2015年，在各类资产中，房地产的收益是最高的！

很惊讶吧，各位童鞋们？

下面是从徐杨先生的大作中截取的数据：

各位童鞋们，你们看到这些数据有什么感觉没？

搜金猫看到的第一感觉，哇靠，果然投资房地产是最有利的——只是不知道在这里面有没有计算房产税——如果没有计算的话，那么房产的收益显然不会有这么高的——所以，也许大家真的要投资房产呢。

当然，关于这个数据，搜金猫还有话想说，按照搜金猫的知识，还有一类资产，应该也被包括在内，那就是黄金，不过呢，由于搜金猫没有这么足量的数据支持。所以呢，俺就讨了个巧：用英镑替代。

英镑是世界上第一个金本位的货币，1821年，英国政府规定一英镑= 7.32238克纯金。现在呢，一盎司黄金=1216.7美元，一英镑=1.3002美元（数据截止于2018年8月3日），那么一英镑≈0.00107克纯金，所以黄金相对英镑升值了6843倍，按照复利计算，黄金每年收益率为4.58%。

如果以1946年12月18日为计算的日期，当时英国规定英镑含金量为3.58134克，那么，黄金的收益率为11.93%。

所以，我们可以看到，其实黄金的收益并不弱于货币和债券哦。如果时间放短点，或许黄金还是收益最高的投资类别。