关于解决当前房地产市场的策略探讨_风闻

我只是一名普通劳动者，只能从这个身份探讨下当前房地产市场的问题，也许是一些非常幼稚的想法。

一、粮票与房票。

    在我思考当前房地产市场的时候，忽然回想起毛主席他老人家那个时候的粮票，虽然在那个年代食饭成了问题，而如今何尝住房不也成了问题？！那时候老一辈对马克思政治经济学可谓深得精髓，粮食不够，若是用“市场”手段必然是乱象丛生，老一辈能深刻理解货物与货币的对应关系，货币有其货物归属的特殊性，也就是货币有其用途记号，货币有其市场用途归属，货币是有市场类别划分的。货币的流通若固定在某个特定货物上，就可以对这个特定货物进行有效管理，于是创造性地制定出“粮票”这个货币记号！现在我们似乎遇到同一难题，不同点是以前粮食少，现在是房产贵，都是买不到“货物”的问题。老一辈的智慧是否有参考价值呢？能否用“房票”来解决当前房地产市场问题？！

二，货币、货物、市场。

    曾经写过一篇《虚空国度》的文章，里面谈了我对“货币、货物、市场”的理解。比特币为何能有天价？那是货币堆积而成，货币失去了其货物属性，货币失去了其原来的市场用途。房产有属于房产的货币，稻谷有属于稻谷的货币，把属于房产的货币用于稻谷市场，那么稻谷会可能是以每粒一千元的价格出售；若然是把属于稻谷的货币用于房产市场，房产价格也同样会虚高。当前房地产市场所形成的问题，正是各行各业把其原有市场货币堆积到房地产市场这里而形成的价格问题。

    在《虚空国度》里我还谈到了“劳动价值相当”的基本原理性问题，举例说，在当前的社会条件下，某个劳动者用一年的时间产生出一套房子，与另一个劳动者用一年的时间产生粮食的价值，两者价值之间差别应该不大，这是理想者的理论，现实却是大不相同，为什么？我也无法回答。当然，我可以解释是因为什么因素……，要怎么回答也没有半点用处！然而，可以清楚知道，房地产商所得到的不但有其本身的投资劳动回报，更多的是人们辛苦劳动所得价值的堆积被其夺走了。

依据马克思经济学原理，货物与货币是有相对性的，

资金必须有特定的“记号”！

货币与其属性问题，货币属性问题就是货币性质，货币用途！

基于“货币与其属性相配置”的原理，可以确认房地产是一个相对封闭的市场。

劳动者基于当前的生产条件下，若然用一年时间生产出一套房子的价值，与生产一年的粮食的价值应该相差不大，为什么现实却出现巨大的价值差异？这当然归根于社会各种条件限制而产生，或者说是“人为”所至！

三、房地产市场的巨量资金出与入的问题，这是两个问题。

    问题关键在资金之出，庞大的房地产资金是一个魔鬼，若是对其货币资金没有理解好其货币市场属性原理，必然又再产生另一个恶性循环的问题，试想，让这个没有记号的货币（巨量资金）进入到其他行业，与其他“相对封闭市场”的货币相混合！必然又将产生另一个“房地产市场”现象！假如这巨量资金进入到农产品市场，那后果真是不堪设想！一定给国计民生社会经济产生严重的负面影响。由此可见，必须对房地产市场所释放出的货币资金去路作出有效管理才是王道！如何管理？统一归口，统一管理，让其去那“一带一路”的建设，让其购买国债，让其去帮助科技发展！所以，必须是由国家把所有房地产货币资金引入到一个统一的帐号里，不能让其乱动乱走，统筹安排其用途才能控制住这个魔鬼。为什么要这样做？依据目前的房源，已经能够满足全国人民的基本住房需求了，房地产商的阶段性使命已经达成，再也没必要进行大规模房产开发，若是有需要，也是另一阶段的经济发展计划。

   再说另一个问题，如何解决房地产货币资金之入的问题？也就是人们如何购买房产的问题。习主席说得好，房子是用来住的，不是用来炒的。如何让人民安居乐业，这里就必须引入上面说的“房票”，由国家统一发出房票，让每个人都有权利分享国家发展带来的好处。房票如何设计？这里涉及有很多问题，买了房的，没买房的，年轻未婚的，已婚的……房票含有多少价值，国家承担多少资金，房票分成多少类别，房产价格如何界定，所有这些，必须通过整体核算，我的建议只有一个：把“房票+购房金”全部进入国家统一帐号。把国民堆积的资金计划入房票里，房地产商只能得到应得的利润。这个利润的计算可以按每平方米，也可以按套房固定金额，或者是某个百分比之类。房地产资金的释出后，即资金进入到特定国家帐号或债务基金之后，国家必须对资金进行“脱水”处理，何谓脱水？就是房产已经完成其物质供给后，相应的货币也应按一个比例进行调整，这是经济学中货物与货币必须有一个平衡性问题。

这个一个不成熟的想法。