什么情况？还贷7个月准备装修 却发现自己的新房住着别人_风闻

新买的房子，按揭贷款都还了7个月，准备装修时开门一看，里面竟然住了人，这到底是咋回事？

新房里住着人共有七个床位

据华商报13日报道，昨日，赵先生说，去年2月26日，他在陕西宝鸡市高新区“盛园锦都”楼盘买了一套98平方米的两室两厅两卫商品房，首付108957元。同年7月，按揭贷款办好，开始还银行贷款每月2121元。去年8月2日，房管部门将房子网签备案在赵先生名下。

“当时看了几次房，就是正常的毛坯房。”赵先生说，本来贷款下来后就可以领房子钥匙，但暂时又不装修，就想着装修前再去物业领钥匙也不迟。今年3月6日，和家人商量好准备装修，当天他和朋友一起去拿新房钥匙，可打开房门一看，屋里的景象让赵先生大吃一惊。

“房子里住了人，两个卧室共有三张上下铺架子床，大的卫生间里还有一张床，总共7个床位。”赵先生说，当时屋里有两名中年女性，他询问得知，都是高新人民医院的员工。

楼盘是高新人民医院开发

赵先生说，他找售楼部理论，一位经理告诉他，这楼盘本来就是医院开发，没卖出去之前都可以供员工临时居住，现在立即联系医院让员工搬离，并将房子恢复原样。

对于以上的处理结果，赵先生不能接受，新房子还没装修，自己都没住过，别人就当员工宿舍用了。

“我和家人商量后，也咨询过律师，提出合理的赔偿要求，可售楼方、房地产公司和医院都一直踢皮球，没人愿意和我协商。”赵先生很无奈。他提出的赔偿方案是：从2017年7月他开始还贷款直至今年3月期间，按照市场价付给他房租12000元，再赔偿一万元的损失，将房子恢复原样。

售楼部一经理：不清楚住人一事

昨日下午，华商报记者来到“盛园锦都”一单元10楼，在赵先生的房子里，员工床位已经搬走，恢复成毛坯房状态，安装的简易灶具和马桶等也都拆走了。

在“盛园锦都”售楼部，一位负责的伊经理说，他们是第三方销售公司，是受陕西盛园房地产开发有限公司委托销售，目前房子已经卖完了，赵先生房子住人一事，销售方根本不清楚，要处理得找开发商。

开发商：赔偿没有依据不能接受

据悉，赵先生商品房买卖合同上的出卖人陕西盛园房地产开发有限公司，其法人代表孙京华也是宝鸡高新人民医院法人代表。医院官网介绍，该医院是一家大型非营利性综合医院。“盛园锦都”就是医院所开发的住宅楼。

高新人民医院综合办主任李龙告诉记者，赵先生房子住人一事他也知道，这楼本就是医院开发作为员工宿舍用。去年初，医院的开发公司将剩余的300多套房子面向社会出售，赵先生所买的房子原来住的是医院营养膳食科的员工。按道理，在销售时，销售人员就应该告诉买房人，之前是临时宿舍，买房后搬离并恢复原状，市民愿意接受就买，可能销售员没说，或者赵先生忘了，现无从考证，房子卖了销售方没给医院手续，钥匙还在医院物业公司，接下来医院方会告知房地产公司再和赵先生协商处理。

记者致电陕西盛园房地产开发有限公司，一位工作人员告诉记者，目前赵先生的事他们正在处理，但赵先生的赔偿要求他们认为没有依据不能接受，而且孙京华人不在，没法联系。

律师：按合同约定处理

陕西立刚律师事务所律师史亮认为，此事应该按照买卖双方签订的商品房买卖合同处理，赵先生是去年7月31日签订的合同，开发商交付房子应该满足交付条件，里面还住人明显不符合交房条件，直至今年3月6日还住人，业主可按延迟交房索赔，期间开发商应该按照此合同约定条款负赔偿责任。

（华商报 记者 张宝龙）