这些是吸引美国富豪的社区 - 彭博社

卡布里尼-格林剩余的排屋，曾是数千名贫困和工薪阶层芝加哥居民的家园。随着新开发项目的出现，包括豪华塔楼和公寓，该地区拥有美国增长最快的20万美元以上家庭的集中度。

摄影师：丹尼尔·阿克

美国失业率接近50年来的最低点，经济增长迅速，尽管2018年表现令人失望，但股市自十年前的金融危机以来已获得丰厚回报。

但并非所有人都如此。自1960年代开始数据收集以来，富人与穷人之间的鸿沟从未如此之宽。工人们根据他们所居住的城市或社区，体验着截然不同的美国生活。衡量一个地方经济状况的一种方法是通过20万美元或以上家庭的集中度，这是美国人口普查局美国社区调查中的最高门槛。

20万美元或以上家庭的比例

来源：美国社区调查2013–2017

全国范围内，6.9%的美国家庭收入达到这一水平。以下是自2000年以来，20万美元及以上家庭集中度增长最大的地区（被人口普查局称为区块），根据咨询公司韦伯斯特·太平洋的计算。它使用了2018年12月6日发布的数据，并进行了通货膨胀调整。（该排名不包括最近创建的区块、被定义为重大变化的区块以及在2000年或2017年家庭数少于100的任何区块。）

高收入者增长最快的100个社区

2000年至2017年，高收入家庭集中度增长百分比最高的普查区数量

来源：韦伯斯特太平洋，美国人口普查局

注意：高收入家庭定义为2017年收入达到或超过200,000美元的家庭。

伊利诺伊州库克县

库克县，包括县城芝加哥，是200,000美元以上家庭增长最快的第1和第7个地区。第1名讽刺的是，曾经的卡布里尼-格林公共住房项目所在区域。卡布里尼-格林因暴力犯罪、贫困和事实上的种族隔离而臭名昭著，直到1990年代在芝加哥住房管理局的要求下开始拆除。

即使在那时，当局也担心重建计划可能会使低收入家庭流离失所。他们的担忧是正确的。二十年后，该地区200,000美元以上家庭的集中度从零飙升至39%。对于一些长期居民来说，社区的转变让他们感到孤立。

卡布里尼-格林住房项目在拆除前的照片。摄影师：拉尔夫-芬·赫斯托夫/科比斯历史53岁的拉塔尼亚·帕尔默在卡布里尼排屋长大。虽然她在2005年搬进了附近的混合收入开发项目，但过度的高档化偶尔让她在自己家中感到陌生。这种感觉在全国范围内回响，越来越多的贫困和工薪阶层美国人被疯狂的发展和高昂的生活费用推到了一边。

“看起来很美，”帕尔默现在对这个社区说，尽管她回忆起早期的物业经理会责骂前卡布里尼-格林的居民坐在自己的门廊上。“他们让我们觉得自己不如人。”

帕尔默最近找到了一份家庭健康助手的工作，希望能搬出她的补贴单元。尽管如此，她仍然对失去的东西感到惋惜。“我们成长时虽然很穷，但我并没有意识到我们很穷——因为那感觉像是一个社区，”她说。“现在感觉不像一个社区。”

所讨论的人口普查区包括帕尔默成长时仍然存在的、虽然大部分空置的排屋。但现在也有豪华公寓和公寓。它们有屋顶露台和闪亮的城市富人区金海岸及密歇根湖的美景。一套三卧室的顶层公寓可能要 大约200万美元。

格伦，建在前海军航空站格伦维尤的旧址上，靠近芝加哥，有数百个公寓、联排别墅和单户住宅，售价高达250万美元。摄影师：丹尼尔·阿克在北部约20英里处，库克县还有另一个前十名社区：格伦，位于格伦维尤的郊区。根据房地产经纪人玛格丽特·卢德曼的说法，这个从前海军航空站格伦维尤改建而来的规划社区有数百个家庭居住在公寓、联排别墅和单户住宅中，每套售价高达250万美元。

华盛顿特区郊区

尽管纽约市在亚马逊公司 宣布获胜者 的总部抽奖中获得了所有关注，但另一个幸运城镇是弗吉尼亚州的阿灵顿。这家在线零售巨头计划为这个华盛顿郊区带来25,000个新工作岗位，平均薪资超过150,000美元。

如果美国有一个地方不需要杰夫·贝索斯的帮助，那可能就是这里。华盛顿通勤区是10个（第2、3、5和6名）收入高的快速增长人口普查区的家园。作为国家首都的卧室社区，早在2000年就已经有了显著的财富集中。但自那时以来，它变得如此富裕，以至于在某些地区，约一半的家庭收入超过200,000美元。（纽约大都市区排名第9和第10。）

华盛顿地区高收入家庭的增长

来源：韦伯斯特太平洋，美国人口普查局

注：高收入家庭定义为2017年收入达到200,000美元或以上的家庭。

游说者、国防承包商、律师事务所和科技公司都在华盛顿地区的崛起中发挥了作用。根据乔治梅森大学斯蒂芬·S·富勒研究所副主任珍妮特·查普曼的说法，多收入家庭的高比例也起到了作用。

但即使有这么多收入，许多居民仍然不 感到 富裕，查普曼说（这对生活在 贫困线以下的3970万美国人来说可能听起来令人愤怒）。

位于弗吉尼亚州阿什本的住宅，这是华盛顿的一个劳登县郊区。围绕首都的普查区是全国最富裕的地区之一。摄影师：安德鲁·哈雷尔/彭博社“在这里，年收入20万美元的家庭仍然可能面临一种在其他地方难以想象的挣扎，因为成本实在太高了，”她说。

在阿灵顿附近，自1990年代建成以来，单户住宅的规划社区价值激增。根据北弗吉尼亚房地产协会的数据，自2000年以来，弗吉尼亚州人口最多的法尔法克斯县的房价已翻了一番多，2017年平均房屋售价为565,509美元。

杰克逊维尔郊区

第四号普查区位于佛罗里达州，围绕 Marsh Landing，这是一个位于庞特维德拉海滩的封闭社区。其居民在新千年中赚了很多钱。2000年，该地区有20%的富裕美国人集中在此。现在大约56%的家庭年收入达到20万美元或以上。

该社区距离杰克逊维尔不远，杰克逊维尔是一座自2000年以来新增了超过23,000个金融服务职位的城市，根据当地商会的JAXUSA合作伙伴关系的数据。自金融危机以来，华尔街公司寻求通过将员工安置在生活成本较低的城市来减少工资支出。因此，美国银行、德意志银行和花旗集团现在在北佛罗里达州各雇佣数千名员工。

沼泽登陆吸引了一些人。这里有超过1,000套豪华住宅和一个18洞的阿诺德·帕尔默设计公司高尔夫球场，所有这些都环绕在沼泽和池塘周围。

休斯顿

休斯顿享受了石油价格飙升至近150美元一桶的成果。但它也变得足够多样化，以抵御2014年和2015年发生的崩溃，得益于金融、零售甚至石化行业的雇主，这些行业实际上从较低的原油和天然气价格中受益，因为这意味着更便宜的投入。

在城市的通勤区域，开发正在居民眼前展开。在橡树森林等社区，70年的平房正在被夷为平地，以建造三倍于其大小的住宅。休斯顿大都市区有10个地区位于200,000美元家庭增长最快的100个区域之中。

“有些人认为60、70年的历史不应该因这些拆迁而消失，但事实是这是一个经济决策，”橡树森林业主协会会长马特·米切尔说。

米切尔是一家当地能源公司的运营数据经理，他在10年前来到这个地区。他和他的妻子以及两个孩子搬进了一栋建于1947年的1,600平方英尺的房子。

但自那时以来，他又添了一个孩子。现在他计划拆掉它，建一栋更大的房子。