建筑行业停滞在过去 - 彭博社

蒙特利尔的一排生长住宅。可以留出未分隔的空间，让居民根据需要和经济能力“成长”。阿维·弗里德曼丹尼·克莱里在他新开设的位于蒙特利尔附近的工厂观看第一块预制墙板从生产线上滚下时显得很紧张。他让生产经理递给他一把卷尺。他仔细测量了面板的左侧，然后绕过组装桌测量右侧，再测量横向。“差了四分之一英寸。桌子需要调整，”他用法语轻声说道。

几年前我见过克莱里。在他加入父亲的中型建筑公司并了解到我的生长住宅设计后，他给我打了电话。“我们地区的大多数客户都是年轻的首次购房者，他们买不起大房子。你的设计适合他们，”他解释道。他的直觉很准确。我们的谈话是在1990年代末：在接下来的几年里，他的公司售出了超过400套生长住宅，成为该地区最大的建筑商。

彭博社城市实验室阿布扎比在沙漠中崛起，变身为外籍人士中心芝加哥以冷静、派对和阳光克服了民主党全国委员会的怀疑者纳粹掩体的绿意改造将丑陋的过去变成城市的眼球吸引者圣保罗的 cortiços 如何帮助庇护南美洲最大的城市即使对于像他这样富裕的建筑商来说，建造一个生产预制住宅的工厂也是一项需要大量投资的风险投资。当我们见面时，我问他关于这个转变的事。

“当我访问我的建筑工地，看到一捆木材被送到，扔在泥泞的土壤上，看到我的框架工人在雨天、雪天或炎热的夏天，全部在户外组装它时，我感觉有更好的建造方式，”他说。“在一个质量控制、受保护的环境中建造房屋是非常有意义的。我决定可以为我的公司制造自己的房屋，并为其他建筑商生产墙板。”

克利里的预制尝试在北美的住宅建筑行业并不常见，该行业以其保守态度而闻名。每年都有大量的预制单元被建造，提供了丰富的研究和创新机会，但低层木框架住宅的施工方法仍然在根本上与1940年代相似。

建筑产品的质量显著提高，但建造房屋的基本方法却没有改变。事实上，与电子、汽车或制药等行业相比，住宅建筑行业在研发上的投资微乎其微。原因是什么？缺乏行业兴趣、市场需求，以及未能创造性地应对新出现的社会情况。

过去的方法已无法满足今天的需求：每一个过程的步骤都需要重新考虑。当前的社区规划、房屋设计和施工显然面临着哲学和形式的挑战。那些过去的方法已无法满足今天的需求：每一个过程的步骤都需要重新考虑。对新视角的需求是由基本的环境、经济、文化和社会现实推动的，这些现实在21世纪初开始影响建造房屋的基本支柱。

不可再生自然资源的枯竭、温室气体排放的惊人水平以及气候变化是一些环境挑战，这些挑战呼吁重新考虑旧的做法，以促进建筑与其环境之间更好的适应性。减少家庭碳足迹的概念，例如先进的供暖和制冷系统技术，以及使用能耗与生产能量相等的住宅——净零住宅——是一些当代策略，建筑商需要将其整合到他们的实践中。

在经济方面，材料、劳动力、土地和基础设施的成本不断上升，使得住房超出了许多人的承受能力。适应性单位的概念很好地满足了可负担性，住户可以选择他们所需和能够负担的组件。变化可能包括厨房的类型以及来自同一预制设计的小型、低成本模型。

此外，随着婴儿潮一代的退休加剧，住房需求将主导市场，尤其是为大量老年人提供住房。适老化居住和多代同堂生活是需要考虑的一些概念。新的生活习惯也值得关注：随着数字技术的出现，居住工作安排已成为希望在家工作并避免长途通勤的人的经济现实。

在城市层面，迫切需要减少城市蔓延及其对环境的许多负面影响，迫使规划更密集的混合用途社区，使居民更少依赖私人车辆，以促进健康的积极生活方式。

在蒙特利尔附近的Grow Home开发中的共享公共空间。阿维·弗里德曼在1990年代，我通过我在 可负担住房计划 的研究和设计来应对这些挑战，该计划是我在麦吉尔大学共同创办的。与维托德·里比钦斯基合作，我设计了1000平方英尺的Grow Home。降低成本是主要目标。我们认为，新建的房屋可以在面积上更小，形式更简单，可以狭窄而高而不是宽，以节省土地，并作为联排别墅相互连接，以降低飙升的能源成本，并通过形成更密集的社区来减少城市蔓延。这些单元提供无隔断空间（即上层没有墙），因此称为“grow”，适合那些希望在条件允许时完成该空间的人。我们特别关注外观和质量，坚持认为小型或低成本不一定要便宜或外观差。

最初在麦吉尔大学校园内作为示范建造，该设计引起了行业和公众的共鸣。Grow Home的设计图纸可供任何人自由使用：成千上万的单元已由国内外的私人建筑商建造（通常以不同的名称）。Grow Home不仅仅是一个设计概念，它引入了一种不同的思维方式：并不是每个人都需要一个配有花岗岩台面的厨房，且足够大到可以跳方舞。

在Next Home中，也是在麦吉尔的场地上建造，然后在建筑工地上，我们解决了当今客户的多样性和不同需求。虽然Grow Home是为单个家庭设计的，但三层的Next Home，面积为2000平方英尺，容纳了同一栋建筑中的多个家庭。该概念的独特之处在于给予建筑商将其配置为两户或三户单元的能力。

通过为买家创建一个扩展的菜单选项，实现了选择的灵活性，买家可以从中选择适合他们个人需求和经济能力的厨房和浴室或家庭办公室设计。一旦选择，建筑商可以根据居住者的偏好将这些项目放置在楼层的任何位置。

安大略省米德尔塞克斯中心的下一家园开发项目的场地规划。阿维·弗里德曼Domus Ex Machina住宅，一个完成的设计，以创新的建筑方法为主要目标。该住宅设计为模块化（即在工厂中构建完整单元）或面板化（即仅在工厂中建造墙壁）预制，采用有限数量的典型面板尺寸，以降低制造成本并节省时间。

为了方便内部选择，引入了一种互动计算机程序，使买家能够创建或修改内部布局，以满足他们的家庭组成、生活方式和预算。在居住期间的变化通过在可能需要更改的战略位置放置可拆卸隔断变得简单。

我们还解决了公用设施系统的建设。在大多数住宅中，热水和冷水等公用管线以及排水管的布局通常根据厨房或浴室的位置进行，可能在墙壁和地板中随处延伸，导致施工成本高且繁琐。在Domus中，一个沿着楼层长边的单一可接入通道包含所有管道，使新管道或设备的安装及其维护和更换变得简单。在房间内，电线在墙壁下部的模具之外的沟渠中运行，以方便在居住期间更改或增加插座。

Domus Ex Machina的公用设施管道经过的追逐。Avi Friedman在选择可持续技术方面也进行了仔细考虑，以促进能源的最小消耗和雨水收集，以及使用回收材料制造的建筑产品，仅举几例。厨房包括一个设备，住户可以在其中种植自己的食物。

国际建筑师和建筑商的创新也在塑造住宅景观：荷兰公司DAAD Architecten设计了一个可以添加到现有结构顶部的预制单元。纽约公司Studio Aisslinger推出了LoftCube，这是一个可以放置在密集地区公寓楼屋顶的自给自足的盒子。温哥华建筑师Michael Katz设计了一个可以放置在非常小的地块上的微型单元。这些项目的成功以及 其他项目可能在未来几年对设计师和建筑商的新住房理念产生关键影响。在可负担住房计划中，我们继续调整设计，越来越关注可持续性。

近年来社会面临的挑战迫使我们在许多方面重新考虑旧的做法。我们正在重新思考城市的形态，使其更加密集、适合步行，并使居住在其中更加负担得起，同时整合城市农业等新功能：我们不能让城市的一个重要元素——居住——停留在20世纪。

居住环境需要以更快的速度变化。这将发生在所有相关方，包括政府、设计师和建筑商携手合作，带来急需的创新思维时。