Facebook在硅谷之外的庞大房地产计划 - 彭博社

员工们在新的 MPK 21 办公室的碗形户外空间中使用笔记本电脑，周围环绕着绿色景观。

摄影师：迈克尔·肖特/彭博社自从 Facebook Inc. 七年前在加利福尼亚州门洛帕克落户以来，这个小镇被建筑起重机、橙色安全锥和满载建筑材料的卡车所淹没，旨在将一个曾经的工业区转变为一个可以支持价值 5000 亿美元科技巨头的广阔校园。

公司的雄心壮志如此之大，以至于计划重新开发其在硅谷城市所拥有的大片土地，未来十年内可能将其在此的员工人数翻倍至 35,000 人——超过门洛帕克目前的人口。

即便如此，这也不足以满足其扩张计划。

“我们继续在增长，”公司的设施负责人约翰·特纳尼斯在 Facebook 最新的门洛帕克办公室，一个俯瞰盐沼的会议室中说道，这是一座 弗兰克·盖里设计的建筑，名为 MPK 21，上周刚刚开幕。“我们到了需要更多空间的地步，而这个地区无法跟上。”

尽管围绕 Facebook 的动荡和投资者对放缓的担忧，该公司仍在进行房地产狂欢，这表明它对未来的乐观没有限制。门洛帕克只是个开始。在过去的一年里，该公司签署的协议可能会大幅扩大其在旧金山湾区的足迹。它已成为该地区已经火热的办公市场中最活跃的租户之一，促使经纪人和分析师计算它将如何填满如此多的空间。

弗兰克·盖里设计的屋顶位于一个室内/室外餐饮区上方。 | 在我们的幻灯片中查看更多关于Facebook新办公室的图片摄影师：迈克尔·肖特/彭博社Facebook“要么给员工提供大量个人空间，要么他们在寻找未来的雇员，”房地产数据公司CoStar Group Inc.的市场分析师卡特里娜·乔克说。“显然，他们不做小规模的。”

除了简单地需要更多空间外，Facebook的房地产交易部分是对在一个以严酷通勤和飙升的住房成本而闻名的地区吸引最受欢迎工人的挑战的回应。该公司通过深入硅谷，向桑尼维尔扩展；接管东湾的十多栋办公楼；并且在其最大的举措中，首次进入旧金山，全面租赁两座全新的大楼，未来几年将容纳数千名员工。

Facebook在湾区扩展

各城市的办公空间平方英尺

来源：Facebook，美国人口普查局

注意：包括正在建设中的办公室

这种举动所暗示的信心与Facebook今年声誉遭受的重创形成对比。周三，首席运营官谢丽尔·桑德伯格将在国会作证，讨论Facebook是否能够在中期选举前保护用户免受外国政府操控。首席执行官马克·扎克伯格今年早些时候就数据隐私丑闻作证。

对于投资者来说，更大的担忧是公司的核心利润驱动因素——在新闻推送中运行的广告的销售增长正在放缓。一份收入警告，以及另一份关于利润率收窄的警告，使得该公司的股票在7月的最后一次财报发布后暴跌近20%，创下股市历史上单日最大市值损失。

与Facebook的其他决策一样，关于其房地产需求的考虑是在进行深入数据分析后得出的。公司必须确定每个团队需要多大以及多快扩展，以支持业务的增长。内部观点是：公司面临的更大风险是将超出其现有空间的增长，而不是被困于无法填满的办公室。

贾内尔·盖尔摄影师：迈克尔·肖特/彭博社事实上，当人力资源副总裁贾内尔·盖尔被问及Facebook是否能填满这些建筑时，她笑着说：“这太有趣了，我从来没有人问过我这个问题。”

“我们对我们的业务规划非常有信心，”她说。她补充道，公司迄今已达成招聘目标。

并且，Facebook的招聘并不仅仅是为了扩展其核心业务。该公司还在迅速增加数千名员工，以应对安全和保障问题，因为俄罗斯人利用该平台影响了2016年总统选举。

裸木装饰私人会议室。摄影师：迈克尔·肖特/彭博社为了让员工满意，Facebook正在大量投资，以确保他们在提交代码或协调产品计划时无所缺失。该公司提供的基本设施与竞争对手相媲美，如免费美食、洗衣服务和户外工作及会议空间。最新的建筑MPK 21为这一体验提供了新的视角。

当他走过525,236平方英尺的空间时，Tenanes展示了他的团队与Gehry协调所做的选择。这里有未完成的天花板和墙壁，旨在传达Facebook作为一家公司，仅完成了1%的旅程这一理念。

Biryani餐厅的倾斜波纹金属屋顶，旨在将员工带到印度，正好在20棵巨大的红木树和原木长椅之前，Tenanes表示，这让你感觉像是在旧金山北部的穆尔森林国家纪念碑。

在MPK 21，扎克伯格还为他每周五与Facebook员工的问答会议提供了一个新场所：一个可容纳2000人的开放式礼堂。这个空间足够宽敞，需要在七个巨大的电视屏幕上投影演讲者，悬浮在与会者上方。

约翰·特南斯摄影师：迈克尔·肖特/彭博社礼堂靠近通往屋顶的楼梯，屋顶上有步道和阴凉处。这里的窗户上涂有细小的白点，以确保鸟类不会撞上它们。

听起来很华丽，但Tenanes强调它的简单性。

“这不是一座像飞船一样昂贵的建筑，”他说，显然是在暗指苹果公司在附近库比蒂诺的新总部，然后意识到自己说错了。“我没有做任何引用。这是简单的材料。你走在泥土上，一些混凝土上。我们非常节省成本。”

盖里以设计洛杉矶的沃尔特·迪士尼音乐厅和西班牙毕尔巴鄂的古根海姆博物馆等引人注目的建筑而闻名，他表示MPK 21不需要他在文化空间中融入的那种“个性”。这个办公室更实用，旨在适应Facebook的增长和变化的需求。

“这是一种开放式的设计，如果需要的话，你可以再加一块进去，”他说。“它的意图是说，‘我在这里，挑战，放置，做，成长，制造，随便什么。’”

员工在市镇广场上方的绿色屋顶和下面的红木林中行走。摄影师：迈克尔·肖特/彭博社虽然Facebook在湾区的房地产交易引起了关注，但它的扩张在大型科技公司中走的是一条老路。根据CoStar的数据，苹果和谷歌母公司Alphabet Inc.在该地区仍占据比社交媒体公司更多的空间。亚马逊公司最近也在该地区抢购物业。

尽管如此，Facebook的增长是大型科技公司如何调整其房地产的更广泛转变的一部分，华盛顿大学的教授玛格丽特·奥马拉表示，她研究了硅谷的历史。她说，最先进的总部曾经是企业文化建立在物理接近度的校园。现在，这种模式正在被更分散的模式所取代。

“这些科技公司曾经有很多土地可以扩展，现在真的很拥挤，”她说。“他们不能再待在一个地方了。他们实在是太大了。”

—在 汉娜·雷赫特 的协助下