谁在租房？数据是这样说的 - 彭博社

美国在很大程度上是一个拥有房屋的国家。尽管超过1亿美国人租房，但根据美国人口普查的数据，拥有自己房屋的美国人是租房者的两倍。

这并不是新鲜事。美国的房屋拥有率长期以来一直很高，几十年来只有适度的变化：

但美国的房主和租户的数量并不是均匀分布的。有一个主要的美国群体更可能租房而不是拥有房屋：20多岁的人。

30岁以上的成年人更可能住在自己拥有的房屋中，而这种可能性随着年龄的增长而增加。同样，大多数孩子住在父母拥有的房屋中——尽管最小的孩子最有可能住在租赁住房中。

彭博社城市实验室古根海姆在沙漠中崛起，阿布扎比变身为外籍人士中心芝加哥以冷静、派对和阳光克服了民主党全国委员会的怀疑者纳粹掩体的绿意改造将丑陋的过去变成城市的眼球吸引者圣保罗的贫民窟如何帮助庇护南美洲最大的城市这是同一张图表，但以百分比而不是原始数字呈现。以这种方式观察清楚表明，例如，老年人并没有显著更可能租房——只是他们的人数较少。

这个趋势并不令人惊讶——买房需要资本，而许多20多岁的人缺乏这种资本。而且20多岁的人通常更具流动性，不太可能已婚并有孩子。

这个趋势在几十年里相对稳定。但人们从租房者转变为房主的年龄有所变化。例如，在1980年，年轻的婴儿潮一代比今天的年轻千禧一代更有可能拥有自己的房子。即便如此，20多岁时，租房者有时会超过房主：

“现在20多岁和30岁出头的人群进入房屋拥有阶段的速度与婴儿潮一代大致相同。他们只是开始得更晚，”明尼苏达州的人口统计学家苏珊·布劳尔说。明尼苏达州人口统计局。“整个曲线被推迟到了一个更晚的时间段。”

当控制其他影响房屋拥有的因素时，美国人在20多岁时租房的趋势也保持稳定。例如，城市居民比农村美国人更有可能租房，无论他们的年龄如何。但两个地区在20多岁人群中都看到租房的增加：

同样，低收入的美国人比富裕的美国人更有可能租房。年收入低于50,000美元的家庭的房屋拥有率约为45%，而年收入超过50,000美元的家庭中近80%拥有房屋。

收入的影响是巨大的——但模式的形状在很大程度上保持不变。在富裕和贫困家庭中，租房在20多岁时达到峰值，之后稳步下降。不同之处在于，富裕家庭在各个年龄段更可能拥有房产，而不是租房（他们在20多岁时拥有房产的可能性最低）。与此同时，低收入的美国人直到接近50岁时才成为多数房主。（一个区别是：低收入个体的租房率在20岁出头时最高，而高收入美国人的租房率在20岁末期达到最高。）

低收入家庭的孩子通常住在租赁住房中，而富裕的孩子则倾向于住在父母或监护人拥有的房屋中。

除了收入外，人口普查数据显示，基于种族的住房拥有差距相当大。西班牙裔和黑人美国人的房屋拥有率显著低于白人和亚裔/太平洋岛屿美国人。这与其他研究一致，例如一项 最近的哈佛研究发现，43%的黑人成年人拥有房屋，而72%的白人成年人拥有房屋。

这种差距的部分原因与收入有关。黑人美国人的家庭中位收入不到每年40,000美元，而白人美国人的家庭中位收入超过60,000美元。人口普查数据显示，住房拥有率与种族和收入之间存在关系。所有种族的低收入家庭更可能租房。但黑人家庭在相似收入水平下拥有房屋的可能性低于白人家庭：

房屋拥有率的种族差距在几十年间持续存在。但在2016年，黑人在几乎每个生活阶段拥有房屋的可能性都低于2000年或1980年：

婚姻在统计上也与房屋拥有率相关，已婚个体拥有房屋的可能性远高于未婚者。

但这里的趋势有些不同。20多岁结婚的美国人——远低于该国首次结婚的中位年龄大约为男性28岁和女性26岁——实际上比单身的同龄人更可能租房。

与此同时，不结婚的美国人打破了在30岁时成为房主的趋势。未婚个体在40岁以后更可能租房而不是拥有房屋：

转向最老的房主群体，自1960年代以来还有一件事发生了变化。当时，房屋拥有率在40岁左右达到峰值，并在老年美国人中保持不变，既没有上升也没有下降。另一方面，1980年、2000年和2016年的数据则显示出一个先峰后降的曲线——尽管房屋拥有的峰值年龄越来越晚。这反映了许多美国人在70岁和80岁时搬出他们拥有的房屋，无论是因为他们选择租住更易管理的公寓，还是搬到辅助生活设施。请看下面近年来老年美国人房屋拥有率的下降情况。

本分析基于1960年、1980年和2000年美国人口普查的随机样本响应，以及2012-2016年美国社区调查。合并的数据集包括四个时间段内超过2200万的响应。数据来自明尼苏达大学的IPUMS-USA数据库。