千禧一代更喜欢城市还是郊区？也许两者都喜欢 - 彭博社

许多专家预计，千禧一代在结婚和孩子出生后会迁往郊区。香农·斯塔普尔顿/路透社考虑到关于千禧一代的每一个愚蠢刻板印象，人们很容易忘记使这些 拒绝餐巾纸、 反对吸管 的年轻人如此强大的特质。首先，他们的人数确实更多。在美国，40岁以下的成年人数量超过任何类似群体， 包括强大的婴儿潮一代。作为一个世代，这8300万人共享一个决定性的经历：既不是 Tide Pods 也不是 BDE，而是大萧条。凭借他们的庞大数量、前所未有的多样性以及塑造他们的集体经济创伤，千禧一代注定要彻底重塑美国社会。

彭博社城市实验室来自过去的响亮警告：与汽车共存古根海姆在沙漠中崛起，阿布扎比变身为外籍人士中心芝加哥以冷静、派对和阳光克服了民主党全国委员会的怀疑者纳粹碉堡的绿意改造将丑陋的过去变成城市的视觉焦点考虑到人们对这些人所犯的错误，或许不应该感到惊讶的是，没有人能确切说出他们真正想住在哪里。研究人员得出了两个不同的结论。一个是回归城市的论点，认为年轻人更喜欢城市景观的喧嚣和多样性，而不是逐渐消退的郊区梦。另一个论点则认为，千禧一代实际上更喜欢郊区；他们只是还没有到达那里，或者被忽视了。这就是 月桂树与雅尼的辩论正在撕裂地理。

在前者阵营中，有像城市观察所的 乔·科特赖特 或城市实验室的 理查德·弗罗里达，他们表示年轻人正在推动市中心附近社区的增长。但其他人，如 杰德·科尔科 和 乔尔·科特金，则发现人口增长主要发生在郊区。现在，一个新的模拟试图结束这一辩论。

城市回归和秘密郊区营地正在相互交谈，哈佛大学联合住房研究中心的博士后研究员李孝正说。城市区域的不一致定义有助于解释这一点。例如，研究大都市区核心县的研究人员与研究某一住房密度阈值以上社区的研究人员得出不同的结论——因为他们关注的事物不同。

“这真是一个陈词滥调，但人口统计学并不是命运，当然，还有许多其他因素会影响人们的居住选择，”李在城市事务评论中写道。

一些预测称将出现“千禧一代高峰”悬崖，年轻人将从城市中心转向郊区，预计从2020年开始。但根据李的预测，这种情况可能是错误的。在他的模拟中，到2035年，生活在城市的年轻人和非年轻人的比例可能与今天看到的高水平相同，这表明这一趋势是持久的变化，而不是由经济衰退驱动的短暂波动。如果当前趋势持续，那么更加多样化、婚姻率较低的千禧一代可能永远不需要将Uber Pool换成小型货车。

为了调和科学家们谈论市中心的不同方式，李概述了一个框架，用于测量年轻人群体增长的地方。使用美国人口普查局提供的50个最大都市统计区的市中心（一个点），他生成了75个以一英里为增量的同心圆。这种“多环缓冲区分析”使李能够检查从中央商务区到每个大都市区外郊区的“人口轮廓”。

要了解这是如何运作的，可以想象一个靶子，每个环代表城市的地理带，从中央商务区（靶心！）延伸到遥远的外缘。李专注于几个地理带：离中央商务区最近的（距离中心0–1、1–2和2–3英里）；更广泛的内城区（3–10英里）；郊区（10–45英里）；以及全国其他地区（45英里及以上）。

研究者选择观察的“市中心”决定了他们是否会发现那里有任何增长。此外，研究还考虑了人口统计和社会经济因素。它比较了跨代的类似群体——婴儿潮一代、X世代和千禧一代——以反映多样性、婚姻率和家庭规模的变化如何影响年轻人长期选择居住地点的预测。

研究的结论是：在1990年代和2000年代，居住在市中心和郊区的年轻人的人口增长率均高于全国平均水平。另一方面，在这些十年中，整个城市的人口却在减少。“[T]人口分布向市中心和郊区转移，以牺牲内城区（和边缘）地区为代价，这不仅与回归城市的论点一致，也与其反对者，即主张持续郊区增长的人士一致，”李写道。

因此，辩论的双方都有道理——某种程度上。

2010年后情况发生了变化。市中心的增长率大幅放缓，而更广泛的城市地区的增长有所上升。郊区的增长在经历了二十年的激增后，虽然仍然是正增长，但在2010年后明显减弱，尤其是在郊区最外层的区域。

研究人员选择观察的“市中心”决定了他们是否会发现那里的增长。总体而言，研究发现了回归城市论的证据。但更强的增长率并不表明千禧一代在绝对意义上居住在哪里。事实上，在2015年，仅有4.9%的25至34岁成年人居住在距离中央商务区三英里以内——这大约是210万人。

另一方面，近800万年轻成年人居住在市区的市中心之外，超过1600万年轻成年人居住在郊区。值得注意的是，市中心的年轻成年人更可能是白人、高学历和高收入者——这意味着市中心的千禧一代在人口统计上是例外。至少，目前是这样。

千禧一代是美国历史上种族和民族多样性最强的一代，对于一些理论家来说，这一事实本身就解释了年轻成年人对城市生活的偏好，因为少数族裔群体历史上更可能居住在城市中。（而郊区是在20世纪作为一个联邦项目来保护白人社区而建造的。）千禧一代更为多样的种族构成是推动他们居住偏好的一个因素，李发现，他们的婚姻状况相较于婴儿潮一代和X世代也有所延迟。

当预测将婚姻率、教育水平和种族多样性设定在2015年的水平时，就很容易找到证据支持“千禧一代高峰”情景，即成年人在2035年前逃离城市。然而，婚姻率正在下降，成年人获得更高的教育水平，人口变得更加多样化。例如，考虑到一个更具种族多样性的社会，会将预测改变为更强的城市增长。“当我考虑到婚姻率和教育水平的长期趋势时，”李写道，“市中心和内城区的增长甚至更为加速，主要是以最边缘地区为代价。”

李的预测也预示着郊区的稳定增长。他迅速指出可能推动年轻人向外迁移的因素，比如城市住房成本的上升。技术、金融或市场的变化也可能以多种方式影响这些预测。但在李的所有情景中，农村地区都处于劣势：非大都市地区在未来几十年可能会“面临困难的人口挑战”。

千禧一代正在回到城市吗？是的，这在李的分析中很明显。千禧一代正在搬到郊区吗？当然，这部分也是正确的。千禧一代正在离开城市去郊区吗？短期内不会——或者说远没有前几代人那么快。

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