为什么千禧一代更容易陷入公寓租赁诈骗 - 彭博社

在热门市场，租客可能成为公寓诈骗的容易猎物。梅尔·埃文斯/AP如果你还没听说，我们正式进入了诈骗的夏季。这里有 假德国社交名媛的诈骗犯，她在最终被送往瑞克斯之前偷走了数千美元。还有那位订购床垫、包租私人飞机、利用裙带关系的 内阁成员，最终因丑闻辞职。当然，还有那仍在发酵的“史诗般的诈骗”可能潜伏在当前的总统任期背后。

然后是那些更为普通的诈骗，已经成为现代生活的背景噪音，比如公寓租赁诈骗。想想假冒的Craigslist交易和不存在的Zillow公寓列表。在许多情况下，虚假的房东在同意展示房子之前，向有意租客索要申请费和押金，然后携款消失。这类预付费诈骗在数字时代屡见不鲜，公寓市场也不例外：一项 来自ApartmentList的新调查显示，6.4%的租客在此类诈骗中损失了金钱。

彭博社城市实验室来自过去的响亮警告：与汽车共存古根海姆在沙漠中崛起，阿布扎比变身为外籍人士中心芝加哥以冷静、派对和阳光克服了民主党全国委员会的怀疑者纳粹掩体的绿意改造将丑陋的过去变成城市的眼球吸引者与 分时度假 或 度假租赁骗局不同，这些骗局往往针对易受影响的老年买家，千禧一代更可能在租房时被骗：根据报告，“19至29岁的租户因租赁欺诈而损失金钱的可能性高出42%。”这个年龄段中略超过10%的人曾遭受过欺诈，其中三分之一的人损失了1000美元或更多。

尽管欺诈率高于研究人员最初的预期，但调查的样本少于2000名租户，且没有太多历史数据可供衡量趋势增长。但由于这些骗局针对的是年轻且更脆弱的租户，识别它们的风险很高。“我们认为年轻租户和那些更渴望获得交易的人更可能被骗，并且受到的损失也更大，”报告的作者悉尼·贝内特说。“如果你真的在努力寻找一个负担得起的公寓，而你在一个虚假的押金上损失了钱，你可能就没有足够的钱去下一个公寓。”

千禧一代更有可能感到在高风险住房市场中迅速抢购公寓的需求，有时甚至是在未见过的情况下。常见的骗局包括“诱饵和转换”，租户到达租赁地址时，发现与他们在网上看到并支付的公寓完全不同，或者“幽灵租赁”，房东完全虚构房源以获取押金或社会安全号码，然后消失。一些房东只是从建筑网站上复制合法广告，并逐字复制到新的Craigslist帖子中，仅更改联系信息。还有一些人试图出租已经被占用的公寓，收取申请费却没有实际出租房间的意图。一些租户表示，他们实际上已经搬进了一栋建筑，几个月后被赶出，意识到他们的房东在明知公寓即将被止赎的情况下卖给了他们。房东对租户谎称有暖气、空调、屋顶露台或洗衣设施（最近ApartmentList将其称为“最难找到的设施”在当前的租赁市场上）。公寓诈骗的受害者也面临信用卡号码、银行数据和其他个人信息被泄露的危险。

在Photoshop、修图和Omegle时代成长的数字原住民可能认为我们太聪明，不会上这种在线诈骗的当。确实，人们可能会期望年轻租户过度诊断骗局。正在进行调查的Bennet在寻找公寓时表示，她发现自己不断怀疑所遇到的房源的可信度，直到最终选择了一个她决定信任的房源。（“不过我想我还没有搬进去，”她在电话中意识到。）

但正如千禧一代更可能成为租房者一样，他们也更可能感到需要在高风险的住房市场中迅速抢购公寓，有时甚至是在未见过的情况下。他们可能对审查公寓的过程经验较少，并且正在经历一个充满干扰的生活转变。符合这些特征的人——在高消费城市寻找便宜住所的应届大学毕业生，快速行动，大多数人没有房地产经纪人的帮助——可能会对那些看似过于美好的报价感到脆弱。

亚特兰大、华盛顿特区、丹佛和拉斯维加斯是千禧一代争相确保高租金住房的城市，表现最差，纽约市紧随其后。在那里，几乎十分之一的受访者报告在租赁欺诈中损失了金钱。旧金山和洛杉矶的虚假房源报告率最高——但也许因为那里的租房者对额外的风险有警觉，那里损失金钱的人较少（旧金山不到百分之一，洛杉矶为2.2%）。

好消息是，ApartmentList发现大多数租赁欺诈的受害者会变得聪明。“我们没有看到很多人会第二次上当受骗，”贝内特说。她提供的最大防欺诈建议是什么？租房者需要亲自查看房子，然后再支付押金或任何敏感信息：35%的曾经上当的租房者表示他们“现在在签署租约或支付押金之前会先参观公寓。”如果你真的无法亲自看到公寓，试着让朋友去。

其他建议：做更多的研究。你可以交叉参考城市的物业所有权记录，反向图像搜索公寓的照片，并联系当前租户。更换搜索平台。检查你的租约中列出的设施，因为如果它们不在那儿，房东在技术上没有义务提供它们。在签署租约之前，绝不要回应对押金的要求。一旦你准备好发送钱，避免现金和电汇，这些方式更难追踪——并且避免坚持使用这些支付方式的房东。这些建议与联邦贸易委员会的指南一致，该委员会敦促诈骗受害者直接向FTC报告犯罪，以及向当地执法部门报告。

也许所有租客都应该记住这一点：在2018年，一切都是骗局，直到证明不是。