您所在州的两居室公寓价格是多少？ - 彭博社

根据国家低收入住房联盟，一个人必须赚取的小时工资才能负担得起一个两居室公寓。NLIHC对于大多数美国人来说，获得体面、负担得起的租赁住房仍然是残酷的遥不可及。在美国，只有22个县的单卧室住宅对每周工作40小时的联邦最低工资者来说是负担得起的。

这来自国家低收入住房联盟（NLIHC）报告，每年概述工资与租金之间的不匹配。

对于最低工资者来说，情况是不可忍受的。以每小时7.25美元计算，他们每周需要工作大约122小时，全年每周都如此——或者神奇地，工作3个全职工作——才能负担得起全国平均的公平市场租金；对于一个单卧室，他们需要每周工作99小时，或相当于两个半全职工作。（公平市场租金是每年更新的政府估算，通常是一个地区总租金的40百分位。）

彭博社城市实验室来自过去的强烈警告：与汽车共同生活古根海姆在沙漠中崛起，阿布扎比转变为外籍人士中心芝加哥以冷静、聚会和阳光克服了DNC怀疑者纳粹碉堡的绿意改造将丑陋的过去变成城市的眼球吸引器但这不仅仅是穷人的问题。NLIHC估计，美国平均租户的时薪为16.88美元。每个县的平均租户仅在11%的美国县能够负担得起两居室，而在43%的县能够负担得起一居室。

报告估计，2018年全国“住房工资”对于一套适度的两居室租赁房为22.10美元，对于一居室为17.90美元。（这就是美国平均租户需要赚取的金额，以负担得起适度公寓的公平市场租金，而不超过其收入的30%用于住房。）* 当然，国家各地的租金和工资存在广泛的地理差异。你需要赚取60.02美元才能合理负担加利福尼亚州旧金山的两居室，但在阿肯色州的小石城，大约只需15.60美元。尽管如此，在任何一个州、城市或县，按联邦或州最低工资工作40小时的人都无法负担得起公平市场租金的两居室。

NLIHC的第一张地图显示了一个人需要赚取的工资，以负担得起每个州的两居室。（请记住：HUD的公平市场租金，在整个州汇总时，可能会掩盖地方市场的高低差异。）

第二张地图显示了一个最低工资的人需要每周工作超过80小时——是标准工作周的两倍——才能负担得起一间微薄的一居室。在这里，单个州内的差异更加明显：

值得注意的是，在所有22个一居室可负担的县中，最低工资都高于全国最低工资$7.25。然而，仅仅提高工资并不能解决这种不匹配。可负担单位的巨大短缺仍然是一个更顽固、难以解决的问题。

租赁需求自大萧条以来一直在增加，而供应却没有跟上。更重要的是：虽然在新开发项目中包含10-15%的可负担住房 可以带来利润，但过去十年中创造的新单位主要是面向富人。根据 哈佛大学住房研究联合中心的数据，从2005年到2015年，价格在$2,000及以上的公寓增加了97%；与此同时，价格在$800以下的公寓减少了2%。最脆弱的租户 在急需中苦苦挣扎，在市场上大多被忽视。

因此，迎来一个可负担的时代，依赖于政府补贴——而在这方面，情况也不太乐观。尽管国会 稍微增加了2018年住房和城市发展部（HUD）的预算，但额外资金仍远低于2010年的水平：

未来看起来更加黯淡。特朗普政府提议大幅削减补贴住房项目。住房和城市发展部部长本·卡森更是进一步。在试图促进“自给自足”的过程中，他支持一项提高租金的法案，针对获得住房援助的家庭增加强制性工作要求。根据预算和政策优先中心（CBPP）的一项美联社的最新分析发现，如果该法案通过，低收入租户的租金将大约增加20%。

这一租金上涨约是平均时薪增长的六倍，使得最贫困的工人面临更高的无家可归风险，因为工资根本无法跟上住房开支的增长。

无论这项法案是否通过（而且很可能不会通过），显然可负担住房危机有升级的风险——至少在它成为一个真正的政治问题之前。

*此帖子已更新以澄清研究的方法论。