废弃高尔夫球场成为新的反对建设战场 - 彭博社

随着太阳在高尔夫球场落下，所有那些空荡荡的草坪将会变成什么？托比·梅尔维尔/路透社高尔夫正在衰亡，许多专家表示。根据高尔夫行业组织Pellucid Corp.的一项研究，2002年至2016年间，常规高尔夫球手的数量从3000万降至2090万。收视率下降，设备销售滞后，每年打球的轮次也在减少。

这次崩溃的部分原因可以归咎于一个人的命运：老虎·伍兹。90年代和2000年代初，高尔夫因这位魅力四射的超级明星赢得众多冠军而蓬勃发展。然后，从2009年开始，它面临着经济衰退和负面新闻的双重打击，因为这位明星高尔夫球手的长期不忠行为曝光。

彭博社城市实验室香港的旧机场成为城市房地产痛苦的象征来自过去的响亮警告：与汽车共存古根海姆在沙漠中崛起，阿布扎比变身为外籍人士中心芝加哥以冷静、派对和阳光克服了民主党全国委员会的怀疑者但更大的故事涉及这项运动日益老龄化的人口统计和千禧一代的运动偏好，他们对这种昂贵、缓慢且几乎没有健康益处的运动并不感兴趣。除非高尔夫行业能够改变其方式，否则衰退将意味着全国范围内有很多空荡荡的草坪。这片土地的使用方式——或者不使用——可能会在未来几十年重塑美国的郊区。

高尔夫球场和乡村俱乐部目前在城市和郊区消耗着大量相对未被充分利用的土地。全国各地，随着球场和俱乐部开始 关闭，数十万英亩的土地可能很快会开始开放用于填充重建。虽然这对高尔夫球手来说并不好，但这对城市来说可能是一个福音，尤其是那些面临住房紧缺的城市。

考虑到平均 18洞高尔夫球场占地150英亩。按照标准密度，这意味着平均每个高尔夫球场可以容纳至少600个新的独立住宅。如果再加上联排别墅和公寓，一个关闭的球场可以为数千个新的住宅单位提供住房。这些土地位于受欢迎的社区：在1990年代和2000年代建造的高尔夫中心分区中，球场穿插在富裕的麦克曼逊风格开发项目之间，这意味着新的住房可以建在有优质学校和工作机会的地区。

似乎除了住房，几乎所有东西都在旧球场上出现。开发商已经开始注意到这一趋势。随着社区努力弄清楚如何处理关闭的高尔夫球场，郊区的开发商 在全国各地正在制定百万美元的商业重建计划，通常以低廉的价格从银行购买被止赎的高尔夫球场的一部分。在一个 堪萨斯城郊区，一个高尔夫球场将被改建为工业园区。在另一个位于 杰克逊维尔郊区的高尔夫球场上，正在进行混合用途的零售、办公和酒店开发计划。

事实上，目前似乎除了住房之外，几乎所有东西都在旧高尔夫球场上进行开发。这部分是由于当前的分区：许多高尔夫球场被广泛划分为商业用途，以允许像会所餐厅和酒吧这样的设施，这意味着它们可以在没有太多麻烦的情况下重新开发为购物中心和办公楼。

但阻碍旧高尔夫球场上新住房的主要变量可能是老式的“不是我的后院”（NIMBY）心态。毕竟，高尔夫球场常常被视为提升邻近住宅价值的高档设施，尽管 有相反的证据。如果高尔夫球场消失且不会再回来，居民们常常会问，为什么不能将其转变为永久公园？实际上，将前高尔夫球场改造成开放空间、湿地和自然保护区的情况在 全国范围内正在发生，在那些 当地土地信托 能够购买这些土地的地方。

这对邻居来说可能是一个更具吸引力的选择——他们的收入往往远高于该地区的平均居民——他们推动阻止可能允许在闲置高尔夫球场上进行填充住房重新开发的许可证和重新分区。今年早些时候，位于 马萨诸塞州林菲尔德，一个波士顿的外郊，拥有六位数的中位数收入，投票否决了一项分区变更，该变更将允许在挣扎中的萨加莫尔春季高尔夫俱乐部的一部分上建设154个单元的老年住房设施。与此同时，纽约州罗切斯特的彭菲尔德郊区的选民最近 通过了一项365万美元的债券，以收购高尔夫球场并将其改造成公园。

这种抵制在高尔夫球场上建设住房的趋势并不仅限于美国。在五月，位于 英格兰弗利克斯顿，曼彻斯特的一个郊区，成功将 一个球场改建计划 从750套住房减少到380套，然后彻底终止了改建。这个高尔夫球场距离一个主要交通枢纽仅500英尺。

高尔夫球可能不会回归，至少不会以曾经的规模回归。这个萧条是否会对郊区和城市产生好处或损失，可能将在未来十年内通过数百场小型区域斗争来决定。如果最近对降低区域划分和保护高尔夫球场的推动有任何迹象，那么规划者和政策制定者需要付出一些努力和深思熟虑，才能使以前的绿地得到有效的再开发。曾经是上层社会隐秘生活的实体，这些寂静的练习场和幽灵般的沙坑可以成为更多人找到高档郊区住房的有效途径——或者是阻止新来者的另一种手段。