更多YIMBY住房法案正在推进 - 彭博社

加利福尼亚州圣马科斯的新住房正在建设中。迈克·布莱克/路透社上周，美国历史上最雄心勃勃的重新分区计划 在委员会中夭折。该法案旨在解决加利福尼亚的住房危机，SB 827 将允许在距离交通半英里内的新建四层和五层多户住宅，无需经过审查，消除停车要求和其他被房主用来阻止新开发的地方规定。

但在其不幸夭折之前，这项雄心勃勃的法案成功吸引了大量媒体关注，且在全国范围内，许多运动正在进行，以促进新的以交通为导向的住房，这应该给支持开发的 “我家后院可以”运动 带来希望。在加利福尼亚，SB 827 甚至可能为一系列其他较小的住房改革提供了宝贵的掩护。

彭博社城市实验室伦敦奥运遗产如何重塑被遗忘的东区香港旧机场成为城市房地产痛苦的象征来自过去的响亮警告：与汽车共存古根海姆在沙漠中崛起，阿布扎比变身为外籍人士中心例如，有 SB 831，目前正在加利福尼亚州立法机构审议。它将关闭州最近对“祖母公寓”或 附属住宅单元 (ADUs) 的预先干预所留下的漏洞，自2016年州政府预先干预地方ADU条例以来，这些住宅单元迅速增加。 SB 828 和 AB 1771 也将建立在之前的可负担住房努力基础上，为州目前的“公平份额”住房建设要求提供支持。在今天的弱规则下，许多城市可以玩 复杂的把戏 来逃避这些要求，但SB 828将在综合规划阶段收紧流程，确保建造更多所需的住房。

其他法案旨在缓解农业地区农工面临的发展障碍，以及在湾区交通附近的新 住房。这些立法倡议比SB 827更具针对性和技术性，但综合来看，它们将使加州合法化大量新住房。

虽然批评者将改革视为对地方政府的威胁，但最终这将从NIMBY工具箱中移除一个主要工具。在加利福尼亚州之外，YIMBY热潮正在马萨诸塞州蔓延，州立法者正在认真考虑区域改革，以缓解该州日益严重的住房可负担性危机。正如Renée Loth在波士顿环球报中指出，目前地方土地使用规则和禁令的拼凑限制了新住房的供应，并维持了历史上的种族隔离模式。

早在2016年，马萨诸塞州参议院通过了一项法案，该法案将为新的附属住宅单元和多户住宅设定全州标准，但该法案最终未能成为法律。随着查理·贝克州长对解决住房需求与供应不匹配的必要性采取立场，今年晚些时候某种形式的区域改革可能会作为新州倡议的补充，以建设可负担住房。州长已经提出的一项提案呼吁放宽重新划分区域的障碍，目前这需要选民75%（或超多数）的支持才能通过。虽然批评者将改革视为对地方政府的威胁，但最终这将从NIMBY工具箱中移除一个主要工具。

较小的地方性斗争也在进行中，以合法化住房，因为YIMBY团体在全国各地的城市中形成并动员。在明尼阿波利斯，YIMBY激进组织 邻居为更多邻居 正在倡导允许在任何被划为住宅区的城市区域内建造 小型四单元公寓楼，称为四联体，并获得市议会成员和市长的 支持。这将允许许多位于昂贵城市社区的单户住宅转变为小型公寓楼，为市中心附近增加新的住房。

在科罗拉多州的博尔德——2016年 首届YIMBYtown会议 的举办地——激进分子努力合法化并简化成立 住房合作社 的过程，为居民提供更多的住房选择和负担得起的选项。

而在奥斯汀——一个似乎在多方面 变成旧金山 的城市——一个 蓬勃发展的YIMBY运动 正在对该市正在进行的区域划分改革产生影响。当新法规的早期草案——被称为“CodeNEXT”——被揭示时，该团体对计划的起草者进行了 猛烈抨击；后续草案放宽了对附属住宅单元和商业区住宅开发的限制。他们的工作， 他们向我们保证，还没有完成。

SB 827的挫折可能让YIMBY感到失望。但该法案帮助开启了一场关于如何应对国家日益严重的住房负担危机的大胆新全国性对话。奥弗顿窗口，或可行政策解决方案的范围，已经被大力打开，越来越多的城市和州的政策制定者开始认真对待这个问题。SB 827的失败并不是YIMBY运动的终结。如果这一系列新的州和地方土地使用改革倡议表明了什么，那可能只是一个开始。