吉屋发布房产科技“新物种” 打造新型房产科技平台助推产业升级

2016年，中国房地产市场全年商品房成交金额创造历史记录，首次突破10万亿。而2017年商品房销售额，更有望达到13万亿。

而在大数据与人工智能应用的推动下，房地产服务将成为一个千亿级蛋糕的大市场。在此趋势下，如万科、恒大、碧桂园等房地产企业纷纷开始布局，互联网巨头如阿里巴巴、京东也开始磨刀霍霍。

面对市场升级、巨头入局的新型竞争局面，传统型的房地产销售企业应该何去何从呢？

近日，主题为“连接智能房产未来”的2017吉屋房产科技创新沙龙在河北石家庄举行。作为中国领先的房产科技平台，吉屋推出了三大房产科技新物种：DSP智慧营销、新房SAAS交易系统、智慧营销收付POS系统。

吉屋副总裁陈栋表示，要用科技赋能传统型房产销售企业，重构房产交易生态圈，打造中国最大的房产销售服务平台，助推房产销售代理升级，实现各方共赢。

科技平台赋能应需而生

随着房地产政策不断“紧缩”、“加码”,中国房地产市场将逐步进入新房市场、存量市场与租赁市场并存的新时期。

而随着房地产营销也开始进入互联网化与大数据时代，传统型房产渠道包括代理公司、中介公司以及广告公司，逐步显露竞争劣势：接盘率低、人效低下、业务模式单一、经营效益瓶颈。首当其冲的，就是获客、蓄客与客户营销。对于传统房产代理来说，获客是“老大难”问题，往往耗费了80%的功夫，但结果收效甚微。

吉屋房产科技新物种之一的DSP智慧营销，即全网精准营销解决方案，是针对性解决这一难题的。

吉屋DSP智慧营销，以AI（人工智能）为核心的产品，用科技和数据连接现有客户及潜在客户群，在挖掘、建模、匹配、落地、监控整个流程上，对用户数据进行采集、数据分析、人群画像以及相关数据管理与应用。

与此同时，广告定向精准人群传播，并全自动优化投放。在房地产营销运用中，实现了客户获取、客户画像、广告触达、客户服务、BI可视化的“五步”闭环。

值得注意的是，吉屋正全力打造“智慧案场”，结合智能硬件的推广及应用，精确锁定意向客户，洞察老客特征，拓展高潜力新客，共同指导营销决策。

流程再造基于智能+算法

从获客压力下脱身后，房地产中介便急需考虑“服务”问题。DT时代催生出新型购房场景，人工智能等技术的应用，也在不断对房地产营销提出新的要求。那么，在“服务为王”的房产背景下，传统中介如何完成角色升级呢？

吉屋就像一个“机器人”承担了过去需要大量线下销售人员盲目找客的工作。海量底层数据，推动智能知心算法，获得精准用户后，吉屋置业管家秒级响应、滴滴专车直达案场、管家案场接待、智能POS助力成交，已经形成了一套完成的C2B业务流程。

传统房地产行业销售渠道为王，使得分销盛行。随着时段的变革，角色互换，门店可以接盘，也可以加入其他分销渠道，恒大、万达等地产龙头先后推出全民经纪人策略。

但是，经纪公司没有产品技术研发能力，对外形象较差，佣金结算不清晰。同时，由于分销渠道众多，经纪人，经济公司繁杂，迫切需要提升效率。

吉屋推出的新房交易SAAS管理系统，从分销渠道、财务效率、数据统计三大核心入手，其中微信报备更加方便、快捷、适用性广，系统管理还可提升效率节约成本，可视化数据分析等多种功能准确及时把握了客户的核心需求，解决了客户需求痛点。

同样，吉屋推出的智慧营销收付POS系统，通过一台集可在线开户、多项收款功能、实现人-房-钱资金信息闭环的超强智能POS机，解决了支付新场景下的验资锁客、营销费用收付等问题，能够深度粘合房企，已经获得多个大型房产销售公司的认可。

科技商盟打造新型房产网商

立足科技创新，着力于互联网核心技术突破，在云计算、大数据、智能营销、智能硬件等技术领域不断突破，使得吉屋处于房产科技行业的领先水平。

从2011年成立起，吉屋就运用先进的技术成功创新线上客源、线下渠道以及金融创新的连接模式，开始重构房产服务生态圈。

但吉屋的目标不仅于此。吉屋负责人曾表示，通过房产科技平台的搭建，推动传统房产渠道升级，打造新型房产网商，实现开发商、经纪人、代理商和购房者多方共赢。

何为房产网商？吉屋认为，房产网商就是新房综合服务商。从互联网推广，外场渠道、内场代理，到硬件服务商、软件服务商、数据分析研究，在各个环节都能够借助吉屋的数据技术、产品工具与服务，优化业务模式、重塑组织架构、整合资源嫁接工具，实现跨越升级。

在本次沙龙上，吉屋与多家商户、销售商、代理商等成立吉屋科技河北商盟。据了解，目前已经覆盖全国400余城的吉屋，还将在全国各地逐步成立吉屋科技商盟，旨在聚合传统地产中介资源，共同推动房产行业智能化营销时代到来，助力房地产行业健康有序发展。

随着大数据、云计算、AI等基础技术的普及，早有人断言房地产这个传统行业一定会成为“科技圈”的下一个爆点，未来房地产行业一定更加趋向“智慧”。

作为房地产科技行业的先行军，吉屋正在开放积累六年的线上客户流量优势和移动互联网平台技术，全力打造房产服务行业新生态。吉屋此次推出的房产科技“新物种”，以及要打造的房产科技平台，已经开始引领房地产生态圈的一场新型科技革命。