长租公寓行业百花齐放，平安好房打造公寓严选平台

长租公寓市场正在走入百花齐放的时代。不仅魔方公寓、YOU+、湾流国际等先后获得数额不菲的融资，就连万科、龙湖、旭辉、华润置地都众多知名地产商也纷纷自建长租公寓品牌。

伴随着万亿级市场的爆发，长租公寓行业第三方服务商也迎来了属于自己的春天。包括公寓运营管理系统、智能门锁厂商以及第三方平台等产业链上下游服务商也从幕后走到台前，平安好房就是其中的重要一员。

11月16日，在由房东东与平安好房联合主办的2017年中国品牌长租公寓CEO年会上，平安好房总经理钟惠馨就在大会主题演讲中指出，平安好房致力于成为长租公寓领域的第三方服务平台，通过多维度标准严选品牌公寓方入驻，从而打造“品牌公寓严选平台”，并用科技+金融赋能长租公寓，助推行业大发展、大繁荣。

与会业内人士指出，随着90后、00后步入社会，个性鲜明的他们逐渐成为长租公寓的主要客户群体。作为新一代“租客族”，他们对生活品质有追求，而且非常注重体验与社交等。而目前市场上租赁房源的所有者和经营者的分散和多样性，使得获得真实有效的房源信息成为影响用户体验的一大市场“痛点”。

为此，不同于传统租房平台主要依靠C2C模式，即个人用户上传房源信息，平安好房目前主要采取S2B2C模式，通过服务和赋能品牌公寓，在平台上汇聚优质的品牌公寓，为租房人群提供更好的服务。S2B2C模式，简而言之就是通过服务平台(Service Platform)连接、赋能B端和C端。

钟惠馨指出，这样的做的好处其一是租房信息更加真实，房源信息都直接来自品牌公寓;其二，所有通过“严选”的长租公寓公司，都能够做到统一管理、装修简约、租金稳定，C端租户入住后，能享受更规范的诸如快捷维修、保洁服务、科技社交等这些服务。

对于业界和用户最为关心的“严选”标准，平安好房也是反复斟酌，并综合考虑了公寓体量、品牌知名度、运营情况、对接之后用户的反馈等因素。譬如，入住条件的考察中，其中重要的一点就是梳理B端品牌公寓的租房体验，仅这一大项细化指标就有48条，包括如何快速找房、电话咨询满意度、带看体验、租住满意度等。

据悉，平安好房目前已经覆盖7个主要一二线城市、房源覆盖量近百万间，与排名Top20品牌公寓房行中的95%展开了合作，包括蛋壳公寓、优客逸家、寓见、青客公寓等。

也正是基于与众多品牌公寓方的长期密切合作，以及对长租公寓行业痛点的深刻认知，作为行业的平台服务商，未来平安好房将继续充分发挥“科技+金融”的优势，为品牌公寓方赋能。

而在严选标准这方面，平安好房有关负责人表示，将会根据B端和C端的双重反馈以及行业的发展，适时进行完善和调整。同时，在“严选”别人的同时，平安好房也会严格要求自己，为长租公寓行业研发出有竞争力的产品和服务。

公开资料显示，平安好房是中国平安旗下重要成员，也是集团战略中“房”板块的“急先锋”。在中国平安近日举行的2017投资者日上，中国平安首席运营官兼首席信息执行官陈心颖对于平安好房的行业赋能者的角色有了更进一步的阐述。

陈心颖表示，房产行业整体利润率下降，驱使众多参与者有更强的改善意愿，催生了以提升效率、改善体验的赋能型市场机会，将衍生出开发服务、营销服务和金融服务三大市场机会。在房产生态圈领域，中国平安在该领域主要通过旗下“平安好房”布局。

她进一步指出，平安好房将主要以科技和金融为核心，通过三大云平台，赋能行业参与者，全面提升行业的效率与体验。这三大云平台分别为：地产云(基于BIM技术，实现从设计到营销的端到端项目管理系统)，服务云(结合人工智能、大数据与云科技提供精准获房获客和管理工具)，政府云(基于人工智能、大数据与云科技提供线上作业系统和市场数据实时跟踪监管和趋势预测)。