“避税天堂”摩纳哥住宅供不应求 斥资20亿美元填海造陆

【环球网综合报道】据香港《文汇报》 11月21日报道，欧洲小国摩纳哥被视为“避税天堂”，提供大量的税务优惠，因此吸引世界各地富豪前来定居，据统计，有35%摩纳哥居民都是百万富豪。预计未来10年将有2700名富豪涌至摩纳哥，但由于当地土地不足，导致豪宅供不应求，因此摩纳哥政府决定斥资20亿美元(约合人民币133亿元)展开大规模填海计划，辟地兴建豪宅，迎接新富豪移民。

据英国地产物业代理公司莱坊的调查，预计到2026年，摩纳哥3.8万人口中，便有约1.61万名富豪。然而，摩纳哥国土面积仅2.02平方公里，海岸线建筑物密集，难觅地方兴建海景豪宅。有见及此，摩纳哥决定在蒙地卡罗赌场附近填海，期望增加约6公顷土地，打造名为Portier Cove的新小区，预计可兴建约120间豪宅，每平方英尺价格达9293.7美元(约合人民币6.17万元) 。

填海工程由法国建造业巨头企业布伊格建筑公司(Bouygues)负责，该计划利用多达1万吨的混凝土砖块，填出约8个足球场大小的土地，预计2025年竣工。法国尼斯大学生物学家曼尼兹指出，填海水域是海洋生态资源最丰富的地带，工程对海洋生态系统会带来明显影响。有关方面承诺不会破坏环境，海床的重要生物品种会迁移至新的保育区，为项目发展清除障碍。

主管全球豪宅业务的莱坊合伙人摩根指出，摩纳哥2016年并无任何豪宅发售，需求极大加上土地供应不足，导致摩纳哥楼价不断破顶。他续称，100万美元(约合人民币664万元)在摩纳哥只可买到183平方英尺的住宅面积，这个价钱在巴黎市中心能买到大两倍的住宅。

摩根表示，税务优惠是吸引富豪到摩纳哥定居的主要原因，对一些富豪家族最吸引的是免缴遗产税，将财产转移给子女时能省回大笔金钱，因此即使豪宅价格持续颷升，仍意移居当地。目前在摩纳哥定居的名人，包括一级方程式车手汉密尔顿及网坛巨星乔科维奇，英国大型零售集团阿卡迪亚(Arcadia)主席格林的妻子蒂娜，自1998年起便居于摩纳哥。(实习编辑：马娜  审核：田瑞哲)