宜信财富好望角创新模式领航美国EB-5投资移民

2017年11月3、4日，美国地产标杆媒体、最知名地产杂志TheReal Deal主办的第三届”美国地产投资高峰论坛”在上海静安香格里拉大酒店举办。

全美数十家地产巨头的CEO们带来了一百多个精选投资项目，及各方面相关配套服务展示。这次盛会也吸引了来自美国主流媒体及新华社、中新社、凤凰卫视、第一财经、21世纪经济报道、新浪、网易、搜狐等近百家中国主流媒体的高度关注，早已成为业内外瞩目的一场行业盛会。

展会一进门就是宜信财富好望角的展位，体现出主办方TheReal Deal的特别安排与重视。展位从早到晚，一直被对资产的全球配置感兴趣的人们围个水泄不通，来自好望角及宜信财富的顾问们耐心而详尽的一一解答。

宜信财富高级副总裁，宜信财富好望角总裁詹惠敏受邀出席“全球资产配置”论坛。作为本次盛会该论坛唯一受邀的女性代表与移民金融领域唯一代表，她一袭红衣出场，立即引起全场嘉宾与观众的关注。

詹惠敏指出，在中国高净值人群中，只有 4% 在海外购置房产。而邻国日本、韩国、泰国等国家的高净值人群动辄有10%~20% 投资海外地产或地产类基金，中国高净值人群海外投资的市场潜力惊人。

作为一家有近三十年历史，地产项目从南佛罗里达到纽约的开发商Kar地产创始人及总裁ShahabKarmely也是第一代移民，1979年伊朗革命之后举家来到美国，一无所有，白手起家，他以亲身经历告诉大家，在美国取得成功不需要复杂的关系与背景，美国的市场是最有活力和最有效率的市场。

对于特朗普上台之后，外国投资者在美国投资环境这一大家关心的问题，加拿大大型住宅开发商Great Gulf公司主席Christopher Wein指出，同样作为外国投资者Great Gulf在美国的投资是长期的，不会受到四年一届的美国政府轮替的影响，他相信多数投资者也是看好美国的长期投资价值。而特朗普本人也是地产商，他了解美国地产行业的需要。

詹惠敏进一步补充《多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法》出台之后，开发商从银行借到的建筑贷款难以超过60%，因此EB-5投资对于美国地产行业有着不可或缺的意义，而数额不菲的EB-5投资，投资人需要专业金融投资公司严格的风险控制评估，这也是宜信财富好望角的价值所在。尤其是地产业面临经济周期影响的大背景下，如何防范项目风险与宏观经济风险，好望角得以领军移民金融行业的秘诀正在于此。

该法案的起草人前美国众议院金融服务委员会主席弗兰克(Barney Frank)1个月前刚刚参加宜信与IDG主办的“硅谷对话北京”高峰论坛，并与宜信团队就美国对于金融机构的监管进行了深入交流。

宜信财富发挥了作为实力雄厚的大型金融机构的巨大优势，在涉及的房地产项目组合中，一旦有项目发生可补救的意外风险，通常这种风险都是由于资金短缺，而并非项目品质恶化所致，而银行等传统金融机构由于不了解EB-5且项目处于进行中，因此不愿意给予贷款，而传统移民中介与区域中心又不具备资金与借贷资质，宜信财富好望角即可对这些可救项目进行快速注资，不仅使得这些原本得不到注资而破产的项目获救了重生，同时也拯救了相关的EB-5申请投资人，还能让宜信财富的基金投资人获得满意的投资收益。

尤为重要的是这种有实力的金融机构对发生资金风险的EB-5项目能直接快速的注资补救，其安全性对于仅仅只有移民中介机构参与的EB-5项目是不能比拟的。譬如在Mirador项目中，好望角不仅解救了几十位中国EB-5投资人，还使得项目施工得以继续进行，这是造福全行业的创新金融实践。

詹惠敏坦然，由实力强大的传统金融机构涉足EB-5服务，这在中国近二十年的EB-5行业历史上，开创了全新的纪元。它解决了EB-5业务链上的硬伤，结束了EB-5高风险的历史，使今后的中国EB-5行业进入新的时代。

连远在大洋彼岸的前美国移民律师协会主席Bernie也对此次盛会高度关注，他在接受电话采访中认为，宜信财富好望角将专业的投资经验带入移民行业，让投资移民回归其投资的本质。

在被问及“现在是否是投资美国最好的时候”，所有嘉宾一致认为，当下机不可失，因此莱纳公司才会在上周斥资57亿美元收购Cal Atlantic Group，一举巩固了美国地产头把交椅，本世纪以来最大规模地产收购预示着该行业的前景，好望角带领中国投资人开拓资产全球配置新时代，正逢其时。