北京2宗共有产权住房用地成交 1宗普通商品住宅用地流拍

11月3日，北京市土地市场有朝阳、海淀区2宗共有产权住房用地成交，土地面积约16公顷，建筑规模约38万平方米，约能建设超过4000套共有产权房；此外还有1宗平谷区“限房价、竞地价”的普通商品住宅用地流拍。

据新华社报道，朝阳东坝乡驹子房村1109－L02地块R2二类居住用地，土地面积约7.8公顷，总建筑规模约19.5万平方米。该宗地将全部用于建设共有产权住房，销售价格为37000元/平方米(含全装修费用)。最终北京首都开发股份有限公司、北京天恒正同资产管理有限公司、北京盛拓置业有限公司和北京房地置业发展有限公司联合体以49.8亿元竞得，成交楼面价为25547元/平方米。

海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇亮甲店村HD00－0404－6005、6006地块R2二类居住用地，土地面积约8.5公顷，总建筑规模约18.7万平方米。该宗地将全部用于建设共有产权住房，销售价格为37800元/平方米(含全装修费用)。最终中铁置业集团北京有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以53.55亿元竞得，溢价率为1%，成交楼面价为28709元/平方米。

平谷区夏各庄镇03－01地块F2公建混合住宅用地，土地面积约3.7公顷，总建筑规模约4.4万平方米，该宗地采用“限房价、竞地价”方式出让，其居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过26014元/平方米，最高销售单价不得超过27315元/平方米。因在竞买期内无竞买单位提交申请，该宗地未能成交。

截至目前，北京市今年的土地开闸放量已经有效地平稳了市场预期。中原地产首席分析师张大伟表示，北京土地市场供应量明显增加、开发商资金压力越来越大等因素导致土地市场出现明显降温。