北京唐家岭推进租赁住房项目入市 租房补贴最高95%

北京唐家岭推进租赁住房项目入市 租房补贴最高可达95%

央广网北京10月31日消息(记者田芳毓)据经济之声《天下财经》报道，截止目前，全国至少已有48个城市出台了住房租赁政策，而农村集体土地入市的节奏也在进一步加快。租房时代来临，以“蜗居”闻名的北京唐家岭，加快集体土地租赁住房项目入市，租房补贴最高可达95%。

据了解，北京目前有三个集体建设用地建设租赁住房项目，包括海淀区唐家岭项目、温泉镇351地块项目，朝阳区泓鑫家园小区，共有5600套住房入住租户。其中，唐家岭租赁住房项目一共可以提供2176套住房。租户表示，水、电、天然气、供暖设施都已配置完毕，可以直接入住。

为了给租户提供保障，北京市规定，符合条件的租户可以申请租金补贴，最高可以达到房租的95%。

另外，朝阳区的泓鑫家园小区，已有2000多套入住租户。海淀区温泉镇351地块项目提供2700多套公租房。未来5年，北京市将建设50万套租赁住房，主要都是通过在集体土地上建设的方式。

对于租户来说，可能更关心的是周边的配套设施如何？教育、医疗等基础设施是否有保障？

以唐家岭项目为例，不到100米的地方就有一家社区卫生服务站，这也是项目的配套设施。

唐家岭社区卫生服务站站长黄玫说：“租赁住户和当地的居民是同等待遇，享受到北京医疗服务的项目和内容。”

除了医疗、教育等方面的保障，公众关注的还有小产权房会否借机“转正”？北京海淀区住房保障中心主任贝宗庆说，小产权房不受法律保护，作为试点，北京还在制度设计上积极防范小产权问题。

贝宗庆：“该建筑项目(唐家岭项目)是大产权登记，不能分解到分户登记，所以也不存在分割和变卖、抵押等其他的可能性。”

当地村民可以根据在村股份经济合作社内拥有的土地分配股份额，每年年底进行分红。唐家岭村村民张正唐介绍说：“住保办(海淀住房保障中心)到时候按期给我们唐家岭打过来租赁住房租金，我们村里再根据股民平均一人合多少钱，到年底直接划到每个股民头上。”

利用集体土地建设租赁住房，不仅保障了城市低收入群体及外来人口的住房需求，同时也完善了购租并举的住房供应体系。