美报告：自动驾驶汽车技术将影响未来美国房地产市场设计

【环球网综合报道】据美国“侨报网”10月24日报道，麻省理工学院房地产研究中心近日在一份报告中指出，自动驾驶汽车未来将影响美国房地产市场，引发房地产由城市向郊区扩张。

报道称，由于城市居民不再自己开车，而是使用专车服务。街道停车场已被更宽的人行道和自行车道所取代，而开发商正忙着把车库改造成需求更大的住房。据Capital One Financial旗下一个部门撰写的报告显示，尽管回收停车位助长了市中心的建筑热潮，但自动驾驶汽车将鼓励建筑商进一步向城市边缘地带扩展，因为他们相信，购房者因不必开车而将能接受更长的通勤时间。

在第一个场景中，城市变得更像纽约，有可步行的街道和成群的自动车辆用于公共交通。在第二种情况下，它们变得更像达拉斯或凤凰城，这两座城市现已成为郊区的集合。

该论文还涵盖了零售空间的未来和生产更加经济适用住房的策略等课题。论文的合著者罗伯特•塞兹(Albert Saiz)说：“我认为这两种情况会同时发生。”

约翰伯恩斯房地产咨询公司的研究人员说，他们还预计，自动驾驶汽车将推动郊区扩张，建筑商将从重新开发市中心开始，并在完成停车场和其他遗留地点改造后转向郊区。

据估计，在人口居住密度已经比较大的城市地区，无人驾驶汽车可能会刺激更多的中产阶级化，并进一步增加房地产价值。另一方面，这些汽车可通过在郊区创造新的供给，推动房地产价格上涨。(实习编辑：周思敏审核：谭利娅)