资本瞄准住房租赁“蓝海” 机构扎堆看好8只概念股

■本报记者 吴珊

在中央与地方共同推动住房租赁市场发展的大环境下，住房租赁市场迎来黄金发展期已成为机构共识。有业内人士指出，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的一项重要举措，对建立购租并举的住房制度、解决城镇居民的住房问题，具有非常重要的现实意义。而优惠政策的落实将进一步推动住房租赁市场的发展，引导投资机构在相关领域进行布局，同时促进专业化的住房租赁企业发展，为投资机构及居住人群营造双赢的局面。

目前，住房租赁市场的发展契机已然成型，而其潜在的发展空间也正逐步被重视。二级市场上，资金也开始对住房租赁概念股进行布局，昨日，三六五网强势涨停，世联行紧随其后，大涨8.19%，滨江集团、万科A、市北高新、皇庭国际、张江高科等个股也均实现不同程度的上涨。

资金流向方面，《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现，昨日，7只住房租赁概念股获大单资金追捧，合计大单资金净流入17832.93万元。具体来看，三六五网大单资金净流入居首，达到5333.36万元，世联行、滨江集团、张江高科等3只个股大单资金净流入也均在3000万元以上，分别为：3620.49万元、3347.21万元、3264.22万元，除上述4只个股外，昨日获大单资金青睐的个股还有：绿地控股（1571.37万元）、皇庭国际（499.35万元）、京投发展（196.92万元）。

就目前而言，中国房地产市场已从原来增量为主，逐步过渡到存量为主的市场，由原来购买为主的市场，逐步进入到“购租并举”的市场，在这个趋势里，住房租赁市场的发展是一个非常大的趋势，租房将逐渐成为一种新的生活方式，租赁作为一支重要力量也会快速崛起。

事实上，今年以来，在中央的不断推动下，相关主管部门密集出台鼓励住房租赁市场发展的新政策，地方政府也积极跟进，纷纷出台相关细则，加快培育和发展住房租赁市场。兴业证券指出，在政策强力支持下，住房租赁行业成长空间较为广阔。

值得一提的是，随着住房租赁的热度不断升温，各路资本开始大规模进驻这片“蓝海”，相关概念股也受到机构普遍看好，最近1个月内，有8只住房租赁概念股获机构给予“买入”或“增持”等看好评级，其中，万科A机构看好评级家数达到10家，三六五网、华联控股、世联行等相关概念股也获得机构扎堆推荐，此外，机构看好的住房租赁概念股还有：滨江集团、张江高科、绿地控股、天健集团。

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(吴珊)