媒体：英国房价又现分水岭 南北地区价格差距大

【环球网综合报道】据英国《卫报》10月16日报道，英国房地产网站“Rightmove”称，英格兰北部地区的房价较南部地区便宜且销售量更高。在圣诞节到来之前，英国南北地区的房价差距已然明显。在此期间，英国北部居民纷纷将手中的二手房出售，希望抓住圣诞节这一最佳售房时机，找到买家。该网站在最新的房价报告中表示，伦敦和英格兰南部地区 “顶级”楼盘的成交量极少。在经历了上一个月的1.2%的下跌后，在截至10月7日的4周里，英格兰和威尔士地区的房价上升了1.1%，至31.34英镑。

然而，由于买家出现现金紧张的情况，他们对主要的花费支出变得更加谨慎，从而出现了供大于求的状况。英格兰和威尔士地区上市的房产数量较2016年同期上涨3.1%，但成交量却下跌了5.9%。英国南部地区的房地产市场更为冷清，成交量下降了7.9%。与此同时，北部地区的销售额则同比下降了3%。

“Rightmove“网站的总监和房地产市场分析师迈尔斯•西普赛德(Miles Shipside)表示，卖家找到买家的平均时长为63天。9月，在10万多名新卖家中，有许多人或许难以在圣诞节前69天的时间内同意出售其名下房产。

“今秋，卖家将更难出售其房产，因为买家有更多的选择。因此，在英国的某些地方，新卖家对其房产价格的保持乐观其实是毫无根据的。随着买家会越来越像守财奴一样守着现金，维持原先价格的卖家可能会更有机会在圣诞节之前找到一个买家，尤其在他们是更积极的市场组成部分的情况下。”

西普赛德表示，“买家的支付能力虽然有限，但其仍然选择购房，这是为了拥有一个家或需要更多空间来容纳一个人数不断增多的家庭，而不仅是租一个住处。然而，由于买方的平均工资的涨速往往落后于房价通胀的速度，而且英格兰银行的利率上涨幅度更大，即使是处于最受欢迎的购房地区的卖家，也仍应警惕过高定价。在伦敦，出售这些较大房产所面临的挑战更为明显。在那里，找到买家所需的平均时长为86天。”而房地产市场中最难出售部分的是高级公寓，找到一个购买配备有五居室的套房或一间四卧室的独立套房的买家，平均需要76天的时间。(实习编译：徐晓熠 审稿：田瑞哲)