930新政出台已一年 黄金周热点二线城市楼市量价趋稳

中新社南京10月8日电 (记者 朱晓颖)“看不看房？”在位于南京江北新区一处即将集中交付的小区门前，中介人员遇人便问。该地段新房在南京炙手可热，曾产生买房摇号“平均25个人抢1套房”的低中签记录。但眼下，该地段中介门面扎堆，生意冷清。

资料图：楼市。 中新社记者 骆云飞 摄

8日是今年国庆节、中秋节“黄金周”假期的最后一天。传统楼市旺季“金九银十”之“旺”，今年没有出现，热点二线楼市房价趋稳、成交量平淡。

据中原地产研究中心数据，黄金周前6天，全国30个核心城市的楼市网签量平均跌幅达八成，成交量创2014年以来新低；南京等热点二线城市，楼市成交量明显逊色于去年同期，呈现价稳、量跌态势。

在中原地产首席分析师张大伟看来，热点城市楼市下调，主因是各地调控新政持续加码。这也是今年以来整个市场行情的延续。

去年北京出台严控购房首付比例的“930新政”，拉开了全国楼市调控的序幕。距“930新政”出台已一年时间。从国家统计局每月公布的70个大中城市房价数据来看，这一年来，一、二线城市房价涨幅明显缩小，走势趋稳。

以南京、苏州、厦门、合肥为例，2016年，这四城房价上涨速度在全国二线城市中居前，受到极大关注；调控政策落地后，四城楼市量价回稳。

中国房地产业协会副会长胡志刚8日在受访时表示，今年楼市供应减少、投资炒房客被大量挤出，“黄金周”成交量“缩水”是正常现象。中国房地产业发展步入常态化，过热或过冷“体征”都不利于“健康”。

胡志刚认为，促进楼市健康平稳发展，须建立基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。例如，确立房地产市场健康发展定位；用法律手段落实“住有所居，住有好居”；加快培育租赁市场，保障承租人在一定程度上享有同等公共资源；利用税收手段调节商品房购买和消费；完善大小开发商在市场上的进入与退出机制等。(完)