北京首个共有产权项目摇号 购房人产权份额比例占50%

新华社北京9月30日电（记者孔祥鑫）30日下午，北京首个共有产权项目－－位于北京市朝阳区的锦都家园项目进行摇号，在可参加摇号的家庭中，摇出了427个中签者。锦都家园项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，北京市朝阳区住房保障事务中心（政府产权份额代持机构）持有剩余50%份额。该项目销售均价为每平方米22000元。

此前发布的《北京市共有产权住房管理暂行办法》于30日起正式实施。根据办法，共有产权住房政策，通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人。

由于锦都家园项目申购时，《北京市共有产权住房管理暂行办法》尚未公布实施，所以申购家庭还按照此前申请自住房条件要求进行申购。

锦都家园项目最终确认申购家庭162926户，可参加摇号的家庭121182户。摇号按照销售对象分为两组：第一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的北京市其他区户籍无房家庭，共95961户。面向该组家庭销售的房源为299套，占该项目总房源的70%；第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭，共25221户。面向该组家庭销售的房源为128套，占该项目总房源的30%。

对于购房人产权份额50%的比例，北京市住房保障部门解释称，购房人的产权份额参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。