北京427套共有产权房30日摇号 "新北京人"获三成房源

千龙-法晚联合报道（记者 陈斯）今天（30日），《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施。北京首个共有产权住房项目——朝阳区锦都家园也于今天下午14点30分摇号。据部分统计，10月起，还有5个项目将陆续摇号。

首批房源

121186户家庭参与摇号

据《法制晚报》记者了解，锦都家园项目的销售均价为22000元/平方米，房源套数共计427套，其中包括二居室370套，三居室57套。该项目的情况较为特殊的是，其申购条件按照原自住房的政策，也就是之前申购并通过核验的家庭，就有资格参加摇号，但该项目之后的销售、管理，都将按照共有产权住房的政策。按照《办法》，该项目的性质为共有产权住房。

政府产权份额暂由北京市朝阳区住房保障事务中心代为持有。该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，北京市朝阳区住房保障事务中心（政府产权份额代持机构）持有剩余50%份额。

该项目最终确认申购家庭162926户，可参加摇号的家庭121186户。摇号按照销售对象分为两组，现场会分别摇出选房顺序号。其中，第一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭，共95965户。面向该组家庭销售的房源为299套，占该项目总房源的70%。

第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭，共25221户。面向该组家庭销售的房源为128套，占该项目总房源的30%，平均197人“抢”一套房。

下月增量

4511套房源陆续上市

除了朝阳区锦都家园项目之外，据部分统计还有5个项目4511套房源10月陆续启动申购，包括大兴黄村的绿地项目、平谷区的城建项目、延庆新城05街区项目，还有两个从限价房转化为共有产权住房的项目，为昌平区的北京湾项目、顺义区仁和镇项目。

《法制晚报》记者从市住建委了解到，此前北京推出自住房以来，累计供应了93个项目8.5万套房源，目前已经销售的为6.2万套房源。其余的2.3万套房源都在建设等环节，均将转为共有产权住房，陆续面向申请家庭申购摇号。

同时，按照今年4月北京公布的住宅用地供地计划，今后五年北京将供应25万套自住房用地。