无锡限购升级给楼市“降温”：外地户籍购房需2年社保

2016年10月2日，无锡对楼市出台了“锡十四条”，正式加入限购“大军”。时隔一年之后，今日无锡发布《关于加强房地产市场调控的补充意见》（以下简称《意见》），要求对无锡市的房地产限购“加码”升级，在暂停向拥有2套及以上本市户籍居民出售新商品房的基础上，要求外地户籍居民家庭购房需提供2年社保或个税证明。

《意见》指出，无锡市将调整梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城、锡东新城范围内限购政策。暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

《意见》特别指出，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年（含）以上的本市缴纳社会保险或个人所得税证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外）。

在公积金贷款政策方面，《意见》要求，市区首次公积金贷款首付仍按不低于20%执行，第二次贷款首付比例提高至不低于房屋总价的40%。

近日，新一轮的楼市限购政策纷纷“席卷而来”。上周五、周六两天，重庆、南昌、西安等全国七大城市相继发布楼市调控政策，引起了社会的广泛关注。有业内人士指出，从政策内容来看，新政基本上以打击投资需求为主，其目的在于稳定房地产市场，遏制房价过快上涨。

数据显示，自2017年初开始截至8月份，无锡房价有5个月出现下跌，仅有3个月略微上涨，且跌幅远高于涨幅。在调控已经取得切实成效的当前，继续为房地产市场不断收紧“降温”，表明了无锡压制地产泡沫的决心。