经济企稳向好 楼市调控仍有空间

多位专家16日在中国人民大学国家发展与战略研究院“宏观经济月度数据分析会”上表示，虽然8月宏观经济多项指标有所回落，但是各行业发展结构趋于优化，经济企稳向好发展趋势逐渐明朗。房地产调控政策已发挥作用，仍有进一步提升空间。

“从8月看，工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额、房地产开发增速等基本运行指标全面回落，一些指标增速为年内最低值。”中国人民大学国家发展与战略研究院研究员王孝松表示，细分指标表明，中国各行业发展结构趋于优化，消费品零售业出现新的增长点。价格指数和景气指数表明，中国经济总体上仍处于企稳向好发展区间。对外贸易不断恢复活力，为推动经济持续复苏做出较大贡献。

东方资产管理有限公司首席经济学家吴庆表示：“目前中国经济亮点不断增加，转型升级进程在加快，很大程度上缓解就业压力。在这种条件下，在去产能和处置”僵尸企业“方面可有更大空间。虽然经济还有下行趋势，但经济基本面向好因素足够多。”

从世界经济看，王孝松认为，中国经济企稳向好发展趋势，同近期世界经济温和复苏密切相关。外部需求增长为中国经济发展提供重要动力，直接促进中国对外贸易持续增长，世界整体健康发展态势提振各界信心，从而推动中国各项景气指数提升。

王孝松说，中国各界要高度重视外部需求，做出各种努力改善外部经济环境，更为深入地参与国际分工，为宏观经济全面复苏提供动力。

从房地产销售看，王孝松表示，销售面积和销售额增速持续回落，表明房地产调控政策已发挥作用。在限购、限贷等一系列政策作用下，房地产市场持续降温。目前政策效果还有提升空间。

华融证券首席经济学家伍戈表示，随着金融去杠杆深入，银行利率出现系统性抬升。今年四季度和明年棚户区改造力度会明显缩小，迫使三四线城市开始“踩刹车”。