治理“假消费真买房”须精准发力

据报道，近期江苏、北京、深圳三地银监局和人民银行分行先后发文，提示辖内银行个人其他消费贷款大幅增长，存在部分资金违规流入房地产市场的风险，并要求加强个人消费贷款管理。

不少网民表示，消费贷款用途错配现象严重，既有个别银行利益驱动原因，也暴露了监管短板。对于“假消费真买房”的现象，必须快速出手，加强监管，并对违规银行给予严厉处罚，做到防微杜渐。

消费贷款用途错配

据报道，近年来，商业银行消费贷款用途错配现象严重，大量资金披上个人消费贷款的外衣，暗地里违规“输血”楼市，银行业风险隐患激增。有业内人士称之为“假消费真买房”。

网民“M莫开伟”称，应该说，当前银行收缩和严控个人消费贷，是在控制信贷资金违规进入楼市的大环境下，不得已实施的一种政策；也是对近年银行个人消费贷大幅增长采取“急刹车”；同时，更是对监管部门从严监管个人消费贷而采取的必要手段。必须指出的是，无论出于哪一种原因，银行机构严控个人消费贷的信贷行为，都是值得肯定的。

网民“明明”称，用短期限、高利率的消费贷投机房地产是非常危险的投资行为，此时出台相关政策进行限制是必要的，也将对过热的消费贷市场起到控制作用。

有网民表示，从更深层面来看，各方利益的驱动、银行贷款业务的激进甚至“睁一只眼闭一只眼”才是祸端。近年来银行业绩压力较大，一些商业银行为了争夺客户，在信贷业务上过于激进，忽视了风险。

监管力度需加码

网民“不可以征服”表示，消费贷转房贷是金融机构与非金融机构的“无间道”。监管力度需加码。

网民“明明”称，消费贷流向房地产市场的原因比较复杂，监管上确实存在难度，银行消费贷款的监管只是一个方面，还需要配合整个房地产市场整体的调控政策，包括租售同权、增加土地供给等“组合拳”，真正打消房地产投机的过热需求。

网民“谭浩俊”建议，越是调控的关键时刻，越要加大监管力度、强化监管的精准度。对“首付贷”重现、“消费贷”变身的问题，必须快速出手，加强监管，对可能存在的问题进行全面检查，并对违规银行给予严厉处罚，做到防微杜渐。

（记者 赵东东 整理）