北京将有超20万套共有产权房供给无房刚需家庭

中新网北京9月8日电 (记者 于立霄)北京市住房保障办公室主任邹劲松8日在政务开放日活动现场透露，尚未销售的2.3万套自住房和未来的20万套自住房都将转为共有产权住房，并按照共有产权的政策进行规范和管理。业界预计，在共有产权房的推动下，北京房价稳定可以预期。

为了稳定房地产市场，北京不断加强保障性住房的建设力度。根据计划，2017年，北京市计划建设筹集保障性住房5万套、竣工6万套。截至8月底，本市保障房新开工4.9万套，完成全年5万套任务的99%；竣工7.1万套，完成全年6万套任务的118%。

邹劲松8日透露，截至目前，北京市自住房项目累计入市93个项目、房源8.5万套，已销售63个项目、房源6.2万套。剩余2.3万套和其他20多万套自住房将转为共有产权房。

中原地产首席分析师张大伟认为，这几年，北京自住房供应合计6.2万套，基本已经完成签约。自住房对房地产市场持续影响，2017年上半年，自住房已经使北京房价降低7%左右。

为完善住房保障体系、完善住房制度，今年8月北京推出了“共有产权住房”这一新品种。共有产权住房是政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

共有产权住房的申购条件也十分严格：申请家庭要符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

业内人士称，北京推出共有产权住房，对于建立房地产调控长效机制，支持中端购房，抑制投机，促进公平，起到重大意义。

张大伟称，在共有产权房继续推动下，北京楼市的观望情绪将会继续加强，特别是大量房源供应后，对于房价稳定将起到积极作用。(完)