二季度房地产信托现回暖态势

中国信托业协会最新发布的数据显示，截至2017年二季度末，全国68家信托公司受托资产达到23.14万亿元。从季度环比增速来看，2016年四季度环比增速为11.29%，2017年一季度环比增速为8.65%，二季度环比增长5.33%，比上两个季度更加平稳。

截至2017年二季度末，固有资产规模达到6129.68亿元，比2016年二季度末的4879.78亿元增长25.61%，环比2017年一季度增长6.17%。与信托资产同比增长的周期性低点相似，所有者权益同比增长的低点也是2016年二季度。其中，投资类资产一直是固有资产的最大部分，自2016年二季度末以来所占份额小幅上升，2016年四季度占比为74.28%，2017年一季度和二季度分别为75.90%和76.85%，逐季上行一个百分点。

2017年二季度，信托业实现经营收入281.02亿元，比一季度216.80亿元增加64.22亿元，环比增长29.62%；同比与2016年二季度的281亿元持平，主要是利息收入小幅减少。其中，信托业务收入为194.68亿元，环比一季度160.21亿元增长21.52%。

此外，2017年二季度，信托业利润为209.48亿元，同比2016年二季度199.43亿元增长5.04%，环比增长34.83%。从利润总额的同比增长态势看，尽管利润环比增长数相对较大，其同比增速是逐渐下行的。

需要特别指出的是，2017年二季度末信托行业风险项目581个，规模为1381.08亿元；风险项目个数比一季度末的561个增加20个，金额比一季度末的1227.02亿元增加154.06亿元。与此同时，信托赔偿准备为195.79亿元，与一季度的195.42亿元基本持平，同比增长21.36%，比2016年二季度末的161.33亿元多34.46亿元。

复旦大学信托研究中心主任殷醒民认为，2017年二季度末，信托资产规模达到23.14万亿元，不良率为0.60%，与一季度末0.56%的不良率差不多。在信托资产规模处于稳定增长的背景下，2016年三季度以来信托资产的风险率总体呈下降趋势。

工商企业是最大的实体经济部门。截至2017年二季度末，信托资金流向工商企业有5.15万亿元，同比2016年二季度末的3.62万亿元增长42.18%，同比多1.53万亿元，比2017年一季度多增加4261.55亿元，是五大领域中增长最快的。而流向房地产业的资金信托为1.77万亿元。房地产业的占比从2017年一季度的8.43%温和上升到9.02%。