王作安调研天瑞金MAX品牌园区助力产业地产运营模式创新

2017-09-04

日前，青岛市政府党组成员、青岛高新区工委书记王作安一行莅临天瑞金集团总部调研MAX品牌系列产业园区及研发中心，就“产业园区的产品建设”、“产业地产运营模式创新”及“产业地产招商政策”等话题，展开了深入探讨。天瑞金集团董事长张文生陪同并介绍了集团的经营管理、发展战略和重点项目运作情况。

王作安一行在了解了MAX品牌北京园区内入驻的世界500强企业、上市公司、新三板企业数量及相关运营情况后，对MAX品牌在产业地产开发运营领域形成的成熟模式，给予了极高地评价，并盛赞天瑞金集团是一家“踏踏实实做事”的企业，他希望天瑞金集团能够为青岛高新区导入成熟资源，吸引更多有规模的优质企业进驻，推动高新区发展。

落实产业政策助力区域建设

最近国家科技部火炬中心公布全国国家级高新区评价（试行）结果，青岛高新区在全部147家评比单位中综合排名跻身前10位，在高新技术企业培育、企业国际创新成果产出、企业品牌建设、出口结构优化等方面优势凸显。

今年，青岛高新区正式确立了“2311”总体工作思路，即：围绕把青岛高新区打造成美丽青岛示范区、创新创业先导区“2大目标”，全面实施全域统筹、创新驱动、产业育成“3大战略”，扎实推进软件信息产业育成等“10大工程”，每年重点抓好“100个项目”。未来很长一段时间里，都将以“2311”总体工作思路指导青岛高新区今后一个时期的创新发展。“2311”总体工作思路里，创新驱动、产业育成和招商引资，尤其是吸引全国乃至全世界优质企业、创新企业、高科技企业进入青岛高新区，都是核心要点。

为保证青岛高新区“2311”总体工作思路里三大战略高效实施，青岛高新区在战役部署层面推出“十大工程”，其中首要工程即是“软件信息产业育成工程”，这也是青岛高新区的产业地产项目MAX商务红湾园区的主导产业。

共享发展机遇共创合作双赢

调研中，王作安书记还详细了解了MAX品牌在青岛高新区开发运营的MAX商务红湾产业项目的整体规划及运营情况，提出了相关建议并期待借鉴北京的成熟开发运营模式与招商经验，结合青岛本土优势，助力园区企业成长、发展及壮大，进一步推动青岛高新区产业园区的可持续发展。他特别强调，在园区后期的开发与园区企业发展经营过程中，需要一些政策支持，可以主动向高新区相关部门提出需求，政府愿意助力帮扶优质企业。双方强强联手，协同发展，共促区域腾飞。

据悉，2014年，MAX品牌旗下专注高端产业科研办公的MAX商务红湾入驻青岛高新区，为带动高新区产业发展作出了贡献。

MAX商务红湾项目总建面24万方，分为三期建设。一期为新古典学院派花园独栋办公产品。二期产品采用现代中式派风格，打造5.6米层高LOFT花园办公企业集群，产品系列更加丰富，可满足各类企业的不同发展需求。三期规划为大型商业综合体。

“青岛MAX商务红湾项目的发展是依托青岛高新区产业发展基础之上的，天瑞金集团的发展战略与青岛高新区产业的发展规划有着高度的契合，双方具有广阔的合作空间和良好的发展前景。我代表天瑞金集团感谢长期以来高新区管委会给青岛商务红湾项目及集团的发展提供的重要支持与鼓励，天瑞金集团作为产业园区的开拓者和实践者，也会一如既往地在产业园区的开发建设、运营管理、服务企业等各方面发挥成熟经验，进一步深化与政府与企业的务实合作，助力青岛高新区产业的蓬勃发展。”天瑞金集团董事长表示。

高精产品与多元服务助力企业创新发展

目前，MAX品牌产品研发了四条产品线，分别为人文科技派、新古典学院派、城市未来派、现代中式派。作为建筑学及经济学领域专家的王作安书记，他对各条产品线的建筑理念和设计也有很深地见解。尤其是即将在青岛高新区落地的采用现代中式派风格的MAX商务红湾二期项目，这也是青岛首次以新中式合院风格建筑群作为产业园面市，建筑风格有效吸收了传统建筑文化的神韵和精髓，又巧妙融合了现代设计元素，并且格局方正，实用性强，更加符合现代中小型企业的办公理念与高品质需求。

作为高端产业园区专业开发运营商， MAX品牌除了对产品有高品质追求，更想做好的是打造一个服务企业的运营平台。依托长期开发、运营积累的产业资源，目前已经形成了八大产业服务平台，从企业决定入驻园区时开始，运营平台就根据企业需求提供基础服务、政策服务、金融服务、创业服务、资源合作服务、市场推广服务、工商税务服务、人资服务等，涵盖了企业成长、发展的整个经营过程所需，并且服务内容还在不断充实。

MAX品牌深耕北京布局全国

历程13年的MAX品牌系列产业园区专注于服务企业总部基地，通过深耕北京顺义空港区域，打造MAX泰达科技园、MAX天竺合院、MAX天筠中心、MAX空港企业园四大产业项目组团，成为空港最具特色的建筑地标，形成了空港经济产值最集中的总部集群。而青岛高新区是天瑞金集团MAX品牌从北京向外发展的首个区域，自2014年首次进驻青岛高新区之后，拉开了MAX产业地产品牌全国战略布局序幕，MAX品牌又于2015年进驻了南京、2017年进驻了武汉等城市，分别打造了MAX企业源筑、MAX阳光创谷产业园等多个知名项目，正式吹响开疆拓土的“冲锋号”。

今年9月，在青岛“MAX商务红湾二期”将落地MAX品牌第四条产品线——现代中式派，届时，样板间也会正式对外开放，为助力青岛高新区产业创新与升级添砖加瓦。