台湾房市出现回稳迹象 6月销售创今年单月新高

华夏经纬网7月4日讯：据台湾媒体报道，自住刚性需求稳定发酵，加上交屋潮支撑下，房市上演大喷出！台湾“六都”6月买卖移转栋数纷纷创下今年上半年单月新高纪录，月增率达4.7到30.7％。累计今年上半年六都合计移转栋数为9万8633栋、年成长20.7％，上半年房市已出现触底回稳迹象，展望下半年，房市仍不脱“有价就无量、有量就无价”格局。

据报道，台湾“六都”地政局昨日同步公布6月建物买卖移转栋数，在4至5月刚性递延买盘持续发酵下，推升“六都”交易量来到今年上半年最高峰，其中，新北市一举跃升至5614栋、月增30.7％、年增48％，表现最为突出。

台中为3895栋、月增15.8％、年增42.6％，表现居次。其余各都交易量写下上半年单月新高，北市2188栋、月增9.1％；桃园3483栋、月增14.8％；台南1823栋、月增8％；高雄3348栋、月增4.7％。合计六都6月移转栋数为2万351栋、年成长15.3％。

东森房屋研究中心副理于静芳分析，新北市交易量第一名为新庄区1095栋，主要为“超级城市SUPER1”587户、“鸿邦世界花园I”89户的大量交屋潮，排名第二高的新店区则有“圆顶”移转114户。新北市除受惠大批交屋潮，整体中古屋也因新案让利影响，降价、议价成为自住成交关键，让新北市爆大量成长。

以今年上半年来看，“六都”合计移转栋数为9万8633栋、年成长20.7％，其中，新北市2万5527栋、年增43.5％，成长幅度居“六都”之冠；北市1万1098栋、年增20.7％；台中1万9082栋、年增27.3％；台南9196栋、年增24.2％；高雄1万6912栋、年增19.1％；桃园1万6818栋，但因去年同期有合宜住宅交屋垫高基期，因此年减7.4％。

台湾信义房屋企研室项目经理曾敬德指出，今年上半年“六都”的移转出现明显反弹，主要仍是价格已经有段修正，加上政策主要朝向都更、租赁与社会住宅等，侧重在增加供给取代以税制调整调控房市，因此，民众购屋信心略微回温，递延买盘与自住刚性需求稳定发酵下，今年上半年房市摆脱去年的交易低潮，预料全年呈现“价平量增”的机率较高。