万达借钱给融创收购自己？为融创提供296亿贷款

【观察者网综合】融创中国7月10日在其官方网站发布最新收购与复牌公告，宣布与大连万达订立框架协议。融创以632亿元收购万达旗下13个文化旅游项目和76间酒店。而在付款方式中，万达为融创提供296亿贷款，融创收到贷款后再向万达支付收购款。

融创中国发布的收购与复牌公告（网站截图）

融创与万达合作事项的付款方式中，第四笔付款方式为：万达通过指定银行向融创发放296亿元三年期贷款，融创在收到贷款后2日内，向万达支付295.75亿最后一笔收购款。

融创与万达合作事项的付款方式（网站截图）

据中国证券网10日报道，融创此次与万达签署的协议包括西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。主要内容如下：

一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。

二、融创房地产集团以335.95亿元，收购前述七十六个酒店。

三、双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。

四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：

1、品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；

2、规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；

3、项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。

4、运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。

五、酒店交割后，酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满。

六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。

据财新网报道，万达此次出售行为是“轻资产化”战略使然。

王健林表示：“其实万达商业的负债并不算高，通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。”