浙江首批“限价”宅地全部拍出：限房价、限车位价、限装修价

据澎湃新闻6月29日报道，限房价、竞地价——6月28日，浙江湖州市区19宗涉宅用地采取限制住宅售价、车位价、装修价的方式出让，经过近7个小时竞价全部出让，成交总额72.8亿元。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）29日从湖州市国土部门了解到，这是浙江首次以“限价”方式出让宅地，有30多家开发商竞价。

此前，该市国土资源局发布两份国有建设用地使用权拍卖公告，明确这19宗宅地竞拍后，须在2018年4月前开工、2018年9月前预售，每期预售商品房面积不少于5万平方米，至少28%的房源用于拆迁户等的“房票”安置，可预售后15天内只对“房票”安置对象销售。

拍卖设底价，按“限房价，竞地价”方式进行，价高者得。同时，限定商品住宅（毛坯房)）最高销售备案均价（地上面积），开始预售满6个月后可上调4%，以此类推；限定非人防车位的最高销售备案单价（不超过6万~15万元/个）；限定装修销售价格，受让人如全装修销售，装修部分价格不高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案；对附属用房也设定最高销售备案单价，储藏室、地下室等的最高销售备案单价为2000~4000元/平方米。

“‘限房价’将有效控制房价快速上涨，稳定预期。由于限定了附属用房最高销售备案价和车位价、装修价，未来销售时将不会出现‘捆绑装修’、‘捆绑车位’等，杜绝变相涨价等违规行为。”湖州市市国土资源局人士表示。（记者：杨亚东）