我要上观网|关于黑中介有什么想说的 来跟这个妹子聊聊吧
【观察者网 文/张雅琦】观察者网昨天推送了一篇北京黑房东的自述，揭露了北漂们在租房市场是怎样被哄骗，签下合同，从此以后跳进坑里，没法翻身只能被宰的境地。
身处于奋斗阶段的观网读者们对此感同身受，纷纷感叹生活不易。其中有一位自称是北京“房爷”的闺女——陈颖姝同学分析了自己看到的北京租房市场的乱象，被各位观网读者顶上了热门评论。
陈颖姝解读
一个基本的常识是：如果你把房子交给二房东；这里包括你主动的（为了多收俩钱），和被动的（被骗了），那么你基本就是做好“这套房子以后再也不自住”的打算了。（重新装修都去不掉那股子骚味儿。）
这其实还是一个穷生奸诈、富长良心的事儿。文中说的天通苑，位于北京市北五环之外，被戏称为“天通苑共和国”（人多）。从某种意义上来说，这是一个扩大版、合法版的“唐家岭”（城中村）。是低层北漂（低层，还不是底层）的聚集地；在我们看来，是北部北京广袤大地上的伤疤，伟大王都的毒瘤……之一。（因为还有回龙观不是嘛。）
因为是贫民窟，所以各种乱象层出不穷。低价的，携带传染病的流莺、黑社会性质的二房东（文中所说）、各种有毒有害的烤制、炸制的食品流动摊、漫天飞舞的塑料袋、电梯里就抽烟的杀马特……..层出不穷。 而只要往南边一些，呵呵，这里有北京的朋友吗？紫玉山庄怎么没有二房东？奥运村怎么没有二房东啊？
何谓穷生奸诈呢？ 大房东，也就是房主本身没钱，就想靠着一套破房子维持生活，等米下锅呐！那就利益最大化呗，自己弄不了，就算知道是二房东也无所谓，反正我要的是票子。 他们的贪婪，转嫁到二房东的身上。二房东压榨三房东（真的有一些三房东的，第三层）和租客。 而租客，又把他们的奸诈扔给了整个北京，这个城市。
比如说，曾经中关村那些黑社会性质的拉客强买强卖的流氓地痞，晚上就要回天通苑睡觉。他们的钱，给了二房东。二房东收来了租子，交给了大房东。大房东拿到钱，想着给我的电脑换个好显卡吧，就去了中关村，结果被如狼似虎的租客地痞给坑了个够呛。这就是故事的全貌。
照着这位同学的解释，这就是一个没法终结的恶性循环啊。
可能是写得不过瘾，这位同学还回顾了一下北京房产中介混乱的过去，以及黑中介无法根除的原因。
陈颖姝解读
作为“房爷”的闺女，我觉得在这篇文章的评论里我若不写两个有质量的评论，对不起我的身份哈。
之前写了一个，这篇评论算是补充。
北京房产中介的乱象，其实时至今日，已经是“大治”过后的景象了。或者说，本篇文章中所说的“黑中介”、“二房东”，你可以理解为是在长时间、高强度、多方面的治理过后，所遗留下的残渣。他们主要集中在比如天通苑那样的所谓“贫民窟”；也许就在这些“贫民窟”的下一个、下两个路口，那些环境优雅的中高档社区，就见不到他们的踪影了。
北京房产中介真正混乱的时候，我觉得应该是在2005年以前，或许是始于更加久远的90年代末期？ 那个时候，房产中介领域是真正的群魔乱舞。许多商品房小区当时还没有建起来，黑中介们主要盘踞在那种80年代或更早修建的老楼的领域。
简单地来说，你租房，只要你跟他们打上交道，你的押金他们就算吃定了。 比如，合同里描述房屋的语句是：……瓷砖地，白墙。 好了，你租了房，你只要是在屋子里正常生活，只要有你生活的痕迹，他们都能找出“茬儿”来吃掉你的押金。比如，你挪动一下饭桌，蹭了墙一下，留下了一个印记 ---------- 押金铁定拿不回来了。 当你和他们理论的时候，会有五大三粗的大汉揪住你的脖领子，指着合同里的条文吼你：“合同里是不是写得白墙啊？！白墙！！！” 那个时候，黑中介暴打租客可谓是家常便饭。（据说当时他们招人，或是从老家带人来，第一条标准是面相是否凶恶，身材是否魁梧，第二就是以前打架厉害不厉害。）
而之后，链家、我爱我家、麦田、21世纪（其实是中国的21世纪公司，与国外的Century 21并无关系）等大型连锁房地产中介公司的出现，实际上就是市场规范化的表现。（当时，房产中介领域闹得实在不像话的时候，北京多个方面，包括公安和市政在内对他们进行过以年为时间单位的整治，最终这些大型连锁公司填补了市场空缺。）
因此，觉得目前北京房产中介市场乱的朋友，可以参考一下这篇文章里所说的，想象一下，曾经，整个北京的房产中介市场都十这么乱的时候，是一种什么景象。（另外就是觉得链家这些公司混蛋的朋友，其实他们不知道，和曾经的黑帮中介相比，链家简直就是纯情羔羊一般的存在了。）
那么，为什么在经过这么长时间的治理之后，也有了链家这样的正规连锁中介公司，为什么还会有黑中介的存在呢？
答案是，因为有许多人是无法负担“正常租房”的价格的。 假比说，一个小白领收入低微，他/她每个月能承担房租的上限是2000元，而最便宜的合租一居室，要价都是3000元，3500元的话，那么Ta只有选择非法群租了。（注意，合租和群租是两个概念噢，前者合法，后者违法。打隔断、猪笼窝都属于违法群租。）
这样，是他们为黑中介提供了市场。从另一层面来说，就是越穷，越弱势，越容易遭到黑中介的坑骗勒索，之后还无力、无门申诉。
或许这就能解释为何北京的黑中介能在自述中如此嚣张地表示，“你吃亏了，就认了吧，这就是在北京租房的风险之一”。不只在北京，中国的各个大城市里都可能暗藏着同样混乱不堪的租房市场，面对这个“死结”，各位读者有什么高招能够解开呢？
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