“深圳最牛钉子户”开拆 坚挺十余年房价翻30倍

【观察者网 综合报道】据南方都市报报道，5月16日，被网友称作“深圳最牛钉子户”，位于深圳北站东广场的三栋烂尾楼，在坚挺了十多年之后终于有一栋开拆了。对于具体的赔偿金额，相关负责人表示不方便透露。

三幢红砖裸露的小楼矗立在一片杂草丛生的空地上。一栋小楼居中，其他两栋紧邻的“握手楼”在不远处的另一角。

16日，上午9点半左右，两栋“握手楼”中的一栋已经拆掉一半，两台挖掘机同时正在楼顶、地面作业。

截至上午11点，该楼已经被自上而下拆到五楼了。

而其他未拆的两栋，部分楼层的阳台上还晾着衣服。该楼所属的民治街道办表示，这两栋还在谈判中。

据悉，该片区二手房房价普遍在5万－5.5万/平米之间，民治片区新开盘的公寓也卖到5.7万/平米，有些住宅新盘甚至卖到了10万/平米。

在空地中间，门牌写着樟坑华侨新村3号的那栋，门口还养着两条狗。

这栋楼在2016年被媒体集中报道，最后被冠以“深圳最牛钉子户”的头衔。

据晶报报道，2011年广深高铁开通后，这栋总面积950平方米的七层小楼面临拆迁，谈判的补偿金额网传高达2000万元。不过业主杨美兰和民治街道办都对这一说法予以否定。

业主杨美兰

民治办事处工作人员表示，根据2013年《樟坑华侨新村土地整备实施方案》规定，该地的房屋征收补偿价格为6548元每平方米，到目前，已经有6栋楼的业主按照这个价格签了协议。所以杨美兰的小楼补偿款应为622万元左右。

但是杨美兰拒绝了这一提议，坚持要求以房换房。“我这么大年纪了，要钱干什么？我需要的是我的家人们都有地方住才行。”杨美兰在接受晶报记者采访时表示。

据杨美兰介绍，她今年54岁，几年前丈夫已经去世。1995年时，杨美兰一家花费18万元在这里购买了120多平方米的土地，并于2003年建起这栋七层的楼房，自己一家9口人，都住在这里。曾经大约1500元/平米的房价，现如今已经超过50000元/平米，翻了超过30倍。

可是民治办事处也无法退让。据工作人员表示，杨美兰等业主所住的房屋属于“农村城市化历史遗留违法建筑”，按规定只能照6548元每平方米进行现金补偿，不可能换成商品房补偿。

“钉子户”所在的樟坑华侨新村位于民治梅陇路西侧，总面积为4.8万平方米，用地性质为村民集体所有。樟坑华侨新村地块用地规划是（深圳北站东广场）二客站控制用地、道路用地及防护绿地，已被深圳市政府列为重大发展项目，“办事处现在还是积极地与杨美兰等业主积极沟通，希望被拆迁人能够支持国家的基础设施建设。” 民治办事处土地整备中心的骆主任说。

至今为止，三栋“钉子户”终于拆掉了一栋。周边居民在接受南方都市报记者采访时表示，现在仍住在这里的人，大多是业主方负责看房子的。

深圳的旧改钉子户不止深圳北站广场的这三家。2007年，因蔡屋围金融中心改造项目，当时被称为“全国最贵钉子户”的蔡珠祥与张莲好夫妇与京基地产签署补偿协议，780平方米的建筑面积共获得1700万元货币补偿。

观察者网综合晶报，深圳新闻网及南方都市报综合报道