通过历史税收抵免拯救的7座地标建筑 - 彭博社

底特律的1924年书籍-凯迪拉克酒店在2008年进行了税收抵免支持的翻新。Carlos Osorio/AP保护主义者正在努力拯救数十年的联邦历史税收抵免计划，该计划在11月2日提交给众议院的税改法案中被取消。该计划为符合联邦修复标准的开发商提供20%的税收抵免。没有这个激励，保护主义者担心开发商会回避翻新，这可能比新建更昂贵和复杂。更多历史建筑可能会闲置或被拆除，而不是被重新利用。

彭博社城市实验室阿根廷毒品贩运热点谋杀案大幅下降在年轻人的城市中，市长的标志性政策是学校午餐机器人出租车对公共交通没有好处繁荣的剑桥暴露了英格兰日益扩大的财富差距芝加哥开发商Ghian Foreman告诉芝加哥论坛报的Blair Kamin，税收抵免对他至关重要。“如果没有联邦历史税收抵免，所有这些建筑都需要被拆除，”他说，指的是他投资组合中的老建筑。新奥尔良的一位商业房地产经纪人表示，税收抵免的结束将对该市产生“严重后果”。

根据国家历史保护信托，税收抵免对美国财政部是净收益，每花费一美元大约带来1.20美元的收入。国家历史保护信托估计，自1978年成立以来，该抵免已促使超过1310亿美元的私人投资，并帮助保护了约42,000座历史建筑——许多位于需要投资刺激的社区：根据国家公园管理局和罗格斯大学的一份报告，2016财年使用抵免的项目中，超过一半位于低收入和中等收入的普查区。

共和党的减税政策“将导致[私人]投资率的增加，包括对历史物业的修复和翻新，”众议院多数党鞭史蒂夫·斯卡利斯的发言人告诉新奥尔良时报-皮卡尤恩。但根据国家信托和罗格斯大学，该抵免对美国财政部是净收益，每花费一美元大约带来1.20美元的收入。

城市有着高密度的老建筑，因此它们将受到抵免取消的严重影响。（并不是说小城镇会幸免：过去15年中使用该抵免的项目中，有40%位于人口少于25,000的城镇。）对于“遗产城市”来说，损失可能是最严重的，在这些城市，历史修复是经济复苏的关键因素。约翰·加拉赫在底特律自由报称众议院的税收计划“对底特律等城市的直接攻击。”

由于这项信贷已经存在近40年，因此很容易忽视它在这段时间内对美国城市发展的影响。以下是七座重要建筑，它们的持久性至少部分归功于联邦历史税收抵免。

1. 阿波罗剧院，纽约市

Frank Franklin II/AP阿波罗剧院于1913年建成，最初是一个全白人表演的滑稽剧院，1934年重新开放为面向黑人观众的剧院，成为了世界著名的非裔美国人才能展示场所。2006年，剧院的所有者利用税收抵免进行了一项修复项目，包括恢复外观和招牌，并扩展大堂。

2. 威利建筑，芝加哥

2008年，乘坐建筑游船的游客在未完工的特朗普国际酒店和塔（左）与论坛大厦（右）之间欣赏威利建筑（中）。Nam Y. Huh/AP作为芝加哥最具标志性的建筑之一，这座西班牙风格的婚礼蛋糕位于壮丽一英里，由口香糖大亨威廉·威利于1920年代初建造。它的7000万美元的翻新于2012年利用了联邦历史税收抵免。

3. 福特汽车公司组装厂，加利福尼亚州里士满

福特组装厂在2000年，翻新前本·马戈/AP福特位于里士满的工厂由著名的工业建筑师阿尔伯特·卡恩设计，建于1930年时是西海岸最大的汽车组装设施，长达四分之一英里。在第二次世界大战期间，工厂的劳动力——包括许多女性——制造了坦克、吉普车和其他军事车辆。工厂于1953年关闭，里士满市最终将其出售给奥顿开发公司，该公司利用税收抵免于2004年开始进行5500万美元的修复。该工厂现在是二战时期“玫瑰铆工”国家历史公园的一部分，并设有私人活动场地和各种企业。

4. 方丹布劳酒店，迈阿密海滩

方丹布劳酒店在1968年美联社由莫里斯·拉皮杜斯设计的方丹布劳酒店的弯曲白色大楼，在1950年代和1960年代是魅力的代名词——电影金手指的拍摄地，也是“老鼠帮”的聚集地。它于2005年至2008年进行了翻新和扩建，耗资10亿美元，是佛罗里达州利用联邦历史税收抵免的最大项目。（这些抵免不能用于新扩建，但3.17亿美元的修复工作是符合条件的。）

5. PSFS大楼，费城

1985年的PSFS大楼杰克·E·布歇尔/历史美国建筑调查，国会图书馆自1932年这座最初是费城储蓄基金协会的塔楼开放以来，27英尺高的霓虹字母“PSFS”便在费城天际线上闪耀。作为全国首批现代摩天大楼之一，它于2000年以1.15亿美元和税收抵免改建为洛伊斯费城酒店。

6. 彭斯市市场，亚特兰大

行人穿过彭斯市市场的隧道大卫·高曼/AP将这座前西尔斯、罗巴克公司仓库改造成混合用途开发的2.5亿美元转型项目是有史以来最大的联邦历史税收抵免项目之一。这座位于城市老第四区的210万平方英尺建筑现在是一个混合用途开发项目，包含办公室、公寓、商店和美食广场。

在2014年完工之前，保护主义者多诺万·里普凯马指出“彭斯市市场促进了周边地区的发展。在收购西尔斯大楼的两年前，社区内仅发放了两份建筑许可证。两年后，发放了38份建筑许可证。对于一个市中心社区来说，发放的改建、转换和修复的建筑许可证是拆除许可证的8倍。”

庞斯市市场的公寓中有百分之二十是减租的。然而，该地区的住房成本已经飙升，这与贝尔特线小径的到来和一波开发潮有关。

7. 旧邮局，华盛顿特区

2015年正在建设中的旧邮局苏珊·沃尔什/AP没错：在他获得1899年旧邮局的所有权后，他以一种不寻常（且有争议）的公私合营方式从联邦政府租赁该建筑，唐纳德·特朗普将其改造成一家豪华酒店，特朗普组织获得了4000万美元的税收减免。我想他们及时申请了这个减免，真是好事。