通过“空置艺术家”计划提升纽约纽堡 - 彭博社

这个新项目为这个大约有28,000人口的小而受损的城市注入了新生，位于纽约市以北。纽堡社区土地银行由于20世纪城市生活中熟悉的祸害——去工业化、种族冲突以及向市中心的扩张推力——复兴计划在纽约纽堡的结构中留下了千疮百孔。

这个大约有28,000人口的小而密集的城市——距离纽约市大约65英里——依偎在哈德逊河畔，背景是城市复兴的伤痕和建筑的雄伟。它那种多样的19世纪末风格的建筑如同哨兵，许多已经腐烂，矗立在崩溃的街道上。

前市经理约瑟夫·米切尔于1961年实施了一种早期的工作福利形式，得到了巴里·戈德沃特的赞扬。被称为“十三点，”它规定福利接受者必须满足某些要求才能获得福利。这个混乱且偏重的政策加剧了种族紧张关系，并加深了人们对城市功能失调的感受，这一现象被称为“纽堡之战。” 从20世纪50年代末开始，直到70年代，城市拆除了超过4,000处住宅和商业物业，切断了与海滨的联系，撕裂了城市的历史和公民身份。

纽堡社区土地银行纽堡是华盛顿在美国革命期间驻扎时间最长的地方，是共和国理念被确立的地方，也是阻止对新兴美国国家实施军事统治的政变发生的地方。这里是托马斯·爱迪生开发第二个电力变电站的地方——至今仍由中央哈德逊燃气与电力公司使用——为国家的电气化奠定了基础。这里是安德鲁·杰克逊·唐宁（纽堡本地人）与卡尔弗特·沃克斯、弗雷德里克·劳·奥姆斯特德和亚历山大·杰克逊·戴维斯等人相互启发，共同创造美国设计和景观建筑的地方。该市还是纽约州第二大历史区的所在地，最大的历史区在曼哈顿。

彭博社城市实验室欧洲城市游泳指南，超越塞纳河芝加哥预算赤字在2025年膨胀至近10亿美元低排放的密集城市最受空气污染影响，研究发现土耳其计划在伊斯坦布尔增加出租车以应对投诉但很少有机构能够维护、传播和推广纽堡的历史叙事。从完好无损的城市的褪色辉煌中，大片轻度修整的起伏山丘空荡荡地倾泻到水边，而在随后的岁月里，这里遭受了进一步的投资撤离、政府内部斗争和管理不善、毒品和暴力流行以及水污染危机。

兰德街曾是一个 2010年FBI突袭的地点，在清晨时分，78名与血帮和拉丁国王街头帮派相关的成员被带走。尽管街区充满了孩子、汽车、音乐和谈话，但社区中弥漫着一种宁静。兰德街也是去年九月由 纽堡社区土地银行（NCLB）组织的两次干预之一的最新地点，该计划名为“空置艺术家”，旨在通过引入艺术家来创造参与的场所，从而重新定义空置的概念。

“空置艺术家”计划在去年夏天启动，这是NCLB众多努力之一，旨在改变人们对纽堡的看法，使其成为一个开放和发展的地方，充满活力但不受其过去的困扰。这是土地银行所有工作的主线，该机构于2012年成立，直接源于纽约州2011年的土地银行法案。

“土地银行通常作为负债的持有平台——税务拖欠、结构不安全或其他不受欢迎的物业，”NCLB的设计总监、土地银行创意倡议的主要推动者戴安娜·曼加塞尔说。“这些问题物业被过滤到土地银行，并从税务名册中移除，”她说。NCLB随后致力于为这些物业的修复做准备，通过不同的项目向有兴趣的开发商、购房者或需要稳定住房的社区居民提供。自成立以来，土地银行独立于纽堡市，已收购超过80处物业，并在一个空置率为10%的小区域内售出了超过三分之二的物业，该区域位于城市主要商业干道的北侧。

纽堡社区土地银行在这个秋季的兰德街装置艺术中，Mangaser邀请了景观建筑师Colleen Tuite和Ian Quate，他们以GRNASFCK的名义合作，接管了两块直接相对的空地。通过“临时场地，”这对组合字面上种下了一场对话。在一个场地上，从拆除的邻里房产中 salvaged 的厚重楼梯被封装在脚手架中，放置在空地的中央，成为一个无依无靠的残余楼梯。对面，一大型金属花盆占据了曾经在该地块上矗立的房屋的同一占地面积，溢满了芥菜植物。这些场地相互呼应，邀请互动和玩耍，打破了曾经看似令人畏惧的地方，并为未来的事物铺垫了期待。通往无处的楼梯，一片芥菜，寄托着对更美好明天的希望——在之前被空虚的景观中插入了一丝微笑。

“植物本身就蕴含着乐观，”Quate说。“它引发了对话。在像这样的社区中，兰德街曾被帮派控制，确实需要更多的对话。”

在几条街之外的约翰斯顿街39号，Mangaser邀请了从建筑师转型为艺术家的Laura Genes，接管了著名摄影师雅各布·鲁本的前住所，鲁本通过他20世纪初的明信片系列巩固了纽堡的形象。约翰斯顿街39号的地块是一个活跃的施工现场，正在被非营利组织RUPCO改建为经济适用房开发项目。该项目是由NCLB最初推动的15个分散地块开发的一部分，将在周边社区内提供45个经济适用房单位。

基因利用这一重建时刻作为一种方式来提取建筑遗物，并将旧材料与新材料进行对比。在安装过程中，她表示她在思考景观建筑师唐宁的“人人皆可装饰”的信念，以及这一原则在我们的数字时代及其之后的适用性。该装置“超越实用”由建筑屋顶一部分的模型组成，一侧装饰着现场收集的原始石板瓦。屋顶的另一侧则是相同颜色和形状的石板，但瓦片则是较新的版本。历史悠久的托架，经过精细切割、细致入微且风化的工艺品标志，被放置在镜面模型的基座上，但以数字方式呈现。旧与新、手工与数字、工艺与贸易之间的界限变得模糊。基因似乎在询问纽堡如何打算利用其过去来推动其发展和人民向前，尤其是在建筑形式中固有的社会结构在城市的历史上让许多人失望的情况下。

开发的步伐正在加快，2014年发放了30个翻新许可证，而去年发放了293个。尽管它们是独立构思的，但这两个装置都涉及到对被遗忘的过去的获取主题，同时创造出物理空间来质疑、占据和恢复它。建筑师安德鲁·林（Andrew Linn），来自贝克林设计，在基因的装置中进行了展示，想要更进一步。他提出了以某种形式重建失落的高地花园的计划，唐宁的纽堡庄园，曾被认为是美国最受尊敬的住宅之一。通过在与城市最精心维护和最繁忙的景观——华盛顿总部相连的线性公园中暗示高地花园的形态和体量，林看到了将本土的唐宁重新纳入城市——以及国家——历史中的潜力。这样做将唤醒人们对纽堡自身重要性及其在美国历史中至关重要地位的意识。

Linn认为，随着开发者对纽堡的兴趣增加，强调其过去是至关重要的。事实上，开发的步伐正在加快，2014年发放了30个翻新许可证，而去年发放了293个，根据当地报纸。Mangaser对城市开发的步伐持更为谨慎的看法。“这里没有因空置而导致的搬迁，”她说。“当然，我们对我们工作的社区很敏感，并且我们对过程的开放性非常严格。”她补充道：“土地银行的存在是为了消除再开发的障碍，并帮助减轻围绕纽堡的负面印象。”

这些由Mangaser和土地银行催生的对话强调了通过使其丰富的资产可及来释放纽堡潜在价值的必要性。通过这种方式，土地银行控制下的未充分利用的房地产不仅仅是再开发的投机材料，而是城市通过与其过去重新连接来重新夺回其身份的工具。