普通家庭在可负担租金上将节省6,200美元 - 彭博社

北达科他州一个新的公寓综合体，宣传其空缺。安德鲁·卡伦/路透社如果租户只支付他们能负担得起的租金，平均家庭每年将多出6200美元用于购买食品、儿童保育、医疗保健和教育——这些五分之一的家庭为了支付租金而削减开支。总的来说，这将达到1240亿美元，可以帮助推动经济增长。

这些对美国100个最人口稠密城市的估计来自于国家公平地图的新分析——这是PolicyLink和南加州大学环境与区域公平项目的联合项目。“租户是城市的命脉，”PolicyLink首席执行官安吉拉·格洛弗·布莱克威尔在一份声明中说。“如果租金是负担得起的，租户可以满足他们的基本需求，如交通、食品和儿童保育，并为繁荣的社区做出更大的贡献。这将在他们的地区产生积极的连锁反应。”

彭博社城市实验室新麦格理总部看起来像巨大的“小黄人”俯瞰悉尼阿根廷毒品贩运热点谋杀案骤降在一个年轻人的城市，市长的标志性政策是学校午餐机器人出租车对公共交通没有好处根据分析，2000年，美国租房负担家庭的比例仅为39%。但现在——在大萧条10年后——超过一半的国家租户将超过30%的收入用于租金和公用事业，根据对美国100个最人口稠密城市的分析。公平地图的工作人员计算了如果国家的租户仅支付30%的收入用于住房成本，他们将节省多少。

当然，负担能力危机在不同地区差异很大因地而异——结束这一危机的节省也如此。根据分析，华盛顿特区的居民将获得约$8,600的收益。这在分析的城市中相对较高：而埃尔帕索的租户则仅能节省约$4,000。（国家公平地图为参与“租户行动周”的37个城市创建了个别档案，这是一个推动政策以帮助缓解负担能力危机的运动。）

我们如何走到这里的快速回顾：止赎危机引发了住房市场的根本变化，使美国人从拥有房屋转向租房。2009年，CityLab的理查德·弗罗里达称之为“伟大的重置。”这一趋势有所放缓，但并未减弱：“租户的增长继续超过业主，去年他们的数量增加了60万，”哈佛大学联合住房研究中心的2017年报告中写道。

与此同时，新住房的建设处于历史低位。无论创造了多少可负担单位的供应，它都无法跟上不断攀升的需求。同时，即使新工作提升了中位收入，工资却保持停滞。不平等拒绝消退，使收入阶梯底部的人处于持续的挤压之中。

各个年龄和种族的租户都在努力维持自己的住房。但可负担性危机在本质上是一个公平问题。拥有房屋——在美国积累财富的主要方式——一直以来都倾向于白人和富人。然后经济衰退来袭，对有色人种造成了额外打击。因此，黑人拥有房屋的比例出现了最陡峭的下降，降至1994年的水平；与此同时，少数族裔在过去二十年中占据了租户家庭数量增加的主要部分。

对于最贫困的美国人，已经有一些基于可负担性的租金项目，包括联邦第8节项目基础租赁援助，该项目补贴私人租金。

如果住房和城市发展部（HUD）的可负担住房项目被削减，租户将面临最大的损失——（在某些方面，他们已经在损失）。另一方面，如果政府优先考虑通过更大、更有针对性的租金援助和可负担住房建设激励措施来结束可负担性危机，黑人和西班牙裔家庭可能会看到最高的收益。这两个群体的可支配收入分别将增加13%和11%（见下图）。其他人也会受益，这进一步支持了更高的种族平等使城市更富裕的说法。

国家公平指数