亚马逊第二总部是中部地区的黄金机会 - 彭博社

亚马逊员工在施工继续进行的同时照顾他们的狗，这些施工是公司在西雅图市中心校园扩展的一部分，涉及三个大型玻璃覆盖的圆顶。埃莱恩·汤普森/AP《华尔街日报》报道，亚马逊正在寻求第二总部的投标地点，该地点的规模将与其目前的西雅图基地相当。最终将雇佣50,000人，办公空间达到800万平方英尺，平均薪资超过100,000美元。

这将是本世纪的疯狂抢购。

这似乎表明亚马逊认为在西雅图的扩展已经接近上限，*《西雅图时报》*最近将其称为“美国最大的公司城镇。”该公司拥有超过800万平方英尺的办公空间，占据了近20%的城市总办公空间。任何城市中用户的下一个最大占用者是花旗，仅在纽约拥有约370万平方英尺的办公空间。（有趣的是，俄亥俄州的哥伦布在单一办公用户占主导地位方面排名第二；全国保险公司占据了市场的16%。看起来这些可能是城市而非区域的总数）。

彭博社城市实验室欧洲城市游泳指南，超越塞纳河芝加哥预算赤字在2025年膨胀至近10亿美元研究发现，低排放的密集城市在空气污染中受影响最大土耳其计划在伊斯坦布尔增加出租车以应对投诉亚马逊对西雅图的影响巨大。亚马逊的增长对住房供应和价格等方面施加的压力难以衡量，但肯定是巨大的。亚马逊似乎已经得出结论，城市无法再承受更多。

芝加哥一直在寻找一个变革性的事件，而这可能就是。西雅图是美国第15大都市区，人口为380万。它也是一个非常有吸引力的地区，吸引人们迁移到这里毫无困难。因此，虽然亚马逊表示它对超过一百万人口的都市区持开放态度，但实际上，如果你想像今天的亚马逊在西雅图那样庞大，你可能需要在一个与西雅图一样大或更大的市场中。

五万是一个庞大的劳动力数字，尤其是当他们是高技能的白领工人时。很少有城市能够轻松提供这样的劳动力。哪些城市可能可以呢？让我们来推演一下。

好吧，通常的沿海城市可能能够做到。但它们面临的问题是，已经有非常高的成本和激烈的劳动力市场，正好是亚马逊所寻求的技能——以及使增长变得困难的建设限制。湾区显然是一个总部的选择，但它真的能容纳一个吗？一个更好的问题可能是，它想要吗？我认为类似的问题也适用于波士顿。

洛杉矶/南加州、纽约和华盛顿可以容纳如此大的雇主。再次强调，高成本是一个问题。但尤其是洛杉矶和纽约如此庞大，它们可以做其他城市无法做到的事情。华盛顿从其基因上来说就是一个政府城镇。它是高科技的，但很多技术与政府相关。

亚马逊一个引人注目的选择可能是纽约的哈德逊园区。亚马逊在 这个RFP上对房地产给予了巨大的溢价，并且假设它想要一个城市位置，这几乎是一个预先准备好的选择。目前仅计划有600万平方英尺的办公空间，其中一些已经租出。但我猜测可以进行更改和/或在该地区增加其他房地产。纽瓦克可能是一个黑马。

那么，还有哪些其他城市可能竞争呢？我看到四个强有力的竞争者：芝加哥、达拉斯、费城和亚特兰大。（休斯顿非常专注于能源，目前面临更大的问题。迈阿密和凤凰城足够大，但它们能否吸引所需数量的技术工人？）所有这些都是大型市场，拥有良好的航空服务。芝加哥和费城都有真正的城市选项和真正的城市交通。（我应该指出：亚马逊并没有排除郊区位置）。它们肯定会消除任何建设障碍。它们的住房成本都比沿海城市更实惠。所有这些城市都有能力从广泛的地区吸引大学毕业生。

我预计这些城市会积极竞标。达拉斯和亚特兰大其实并不需要亚马逊，尽管他们肯定想要它。对于芝加哥和费城来说，这代表了一个变革性的机会。

芝加哥的拉姆·伊曼纽尔说他已经和贝索斯进行了对话。如果我是做选择的人，芝加哥会是我的首选。它是一个成熟的城市中心，距离西雅图有合理的飞行距离，拥有交通、一个大型航空公司等。对于每个大十联盟的学校来说，这也是一个绝对的吸引力。你可以打赌，伊利诺伊州的政治混乱会神秘消失，以便在这里达成交易。有人说亚马逊坚定的反工会立场排除了芝加哥。我们拭目以待，但西雅图也有强大的工会，而工会对白领劳动力的适用性较低。芝加哥一直在寻找一个变革事件，而这可能就是它。

亚马逊也可能会冒险在一些较小的地方扩展，比如丹佛或明尼阿波利斯。我预计每个人都会对此感兴趣。是的，桌上会有巨额的政府资金。即使是最坚定的反补贴人士也不会放弃这个机会。

对我来说，这是一个大考验，验证沿海地区是否已经饱和，这将迫使增长进入内陆。如果亚马逊选择一个大型、成熟、高成本的沿海中心，那将倾向于削弱它。我们拭目以待。