Nesterly 应用通过将学生与老年人配对来应对住房危机 - 彭博社

麦迪逊·麦克维/城市实验室当简·卡敏和她的丈夫在1970年代带着他们的幼儿定居在加利福尼亚州的斯坦福时，他们决定将多余的房间出租给租客。并不是因为他们需要钱；他们真正想要的是与社区建立联系。“我们身处一个新地方，那里没有一个人是我们认识的，”她说。“我们在质疑如何在这个新世界中生活。”

于是他们把目光投向了附近的斯坦福大学的人们，出租额外的房间，通常是几个月的时间。卡敏说，她一些最珍贵的终身友谊正是在她的厨房桌子旁形成的。朋友们包括20多岁和30多岁的人。他们是学生、访问教授、医生和国际学者。而他们最初都是她家里的陌生人。

彭博社城市实验室美国人如何投票导致住房危机加州大学伯克利分校为转学生提供专门建造的校园住所熊队首席警告芝加哥在没有新NFL体育场的情况下的风险罗马可能开始对特雷维喷泉收取入场费现在74岁的卡敏与丈夫搬到了马萨诸塞州的剑桥，他们主要将三楼的卧室出租给哈佛大学的人。随着孩子们长大并搬出，卡敏有时会要求她的客人在家里帮忙。“购物、园艺——只是一些小事——帮助解决电脑故障，”她说。“绝对是电脑方面的事情。”

像卡米内这样的人正是诺埃尔·马库斯和瑞秋·古尔希望通过他们的新应用 Nesterly 吸引的对象。这款应用在今年早些时候赢得了多个比赛，包括麻省理工学院全球创意挑战赛和纽约市的 大应用 竞赛，计划在今年秋季学期开始时在波士顿推出，将房主与希望以较低租金换取做家务的研究生匹配。

“学生可以做的简单任务[可能]真的能为老年家庭带来很大改变。”想象一下Airbnb与 安吉的名单 的结合。对于年长用户来说，Nesterly将作为一个服务应用，房主可以根据他们需要的帮助类型搜索潜在租户。而对于学生来说，他们提供的时间越多，租金可能越低，具体取决于双方达成的协议。一旦双方通过Nesterly的消息系统确定了条款，应用将帮助他们跟踪协议。

“沟通是至关重要的，因此我们正在构建鼓励关于期望和互动方式的对话的界面，以便在任何人承诺之前，”古尔说，并补充说该应用将包括进行背景检查的机会。

预计到2030年，波士顿至少60岁的人口将增加65%，许多人预计将选择在原地老去。全国范围内，65岁及以上的家庭户数到2035年将达到4960万，占所有美国家庭的三分之一。而且大多数，根据哈佛的一份报告，将由单身人士或伴侣组成。

“我们非常兴奋能够帮助美国迅速老龄化的人口留在他们的家中，其中一种方式是帮助他们获得家庭帮助，比如换灯泡或铲雪，”马库斯说。“这些简单的任务学生们可以做，但对一个老龄家庭来说真的能带来很大的不同。”马库斯补充说，虽然这个应用程序不会要求学生参与家务，但这对他们找到负担得起的住房是有利的。

代际共居绝不是新鲜事。从俄亥俄州克利夫兰到芬兰以及荷兰的养老院都向愿意志愿服务的千禧一代开放了房间，以换取更便宜的租金。大学也开始尝试将学生与老年居民配对的项目。这个趋势正在增长；国家共享住房资源中心在全国范围内列出了大约40个这样的正式项目，而纽约大学是最新的大学之一，试点一个项目，将在这个秋季将10名研究生与空巢老人配对。但这些代际项目仍然少之又少。

非正式地，许多房主和找房者通过朋友、社区邮件列表和像Craigslist这样的网站试试运气。Marcus和Goor希望通过Nesterly做到的，以及最终吸引评委注意的，是消除这些关系中的猜测，并通过一个安全可靠的平台来促进它们。

“目前的门槛相对较低，很多人无法接触到，”Marcus说。“愿意信任Craigslist的人远远少于市场的实际需求。”目前，这对搭档正在联系当地的AARP组织和不同的房主协会，以及市政府，以推广这个想法并寻找潜在用户。

他们表示，学生的需求确实存在，考虑到学生住房的增加，特别是在像芝加哥、纽约市和波士顿等大城市。根据Trulia的数据显示，许多大学往往低估了校外住房的成本，往往低估数千美元，给新来的学生带来了不愉快的惊喜。

Nesterly将首先在波士顿地区推出，该地区是美国第八大热门大学目的地，并且近年来学生入学人数激增。这给已经经历了自2014年以来下降20%的市场带来了压力。根据经济学家Joe Cortright的说法，即使这些所谓的可负担住房对于工作家庭来说也太贵，更不用说预算有限的学生了。

此外，马萨诸塞州高等教育部在2016年的一份报告中发现在接受调查的29所公立大学中，有24所表示他们知道有无家可归的学生，这些学生要么在朋友家沙发上过夜，要么住在庇护所，甚至住在汽车里。“我们真的想通过更好地利用现有基础设施中未被充分利用的空间来缓解这种压力，”马库斯说。

那么大问题是，千禧一代和房主（无论是婴儿潮一代还是年轻家庭）是否准备好在如此近的距离内交往。如果2014年的喜剧大片邻居，由塞斯·罗根主演，讲述一个家庭男人与隔壁吵闹的兄弟会开战的故事，是真实的，那么就有很强的理由说明居民和大学生无法在同一社区共存，更不用说在同一屋檐下了。

但是，当马库斯和古尔对大约1200名各年龄段的人进行了全国性调查（尽管样本偏向年长者）时，结果显示人们至少开始接受这个想法。在50到69岁之间的人中，有一半表示他们愿意接受共享住房的想法，特别是如果他们独自生活或孩子们都已经搬出去的话。70到89岁的人中有三分之一，以及90岁及以上的人中有四分之一也表示了兴趣。

许多受访者表示，如果陌生人支付租金，他们愿意提供住宿。其他人则表示他们对社交互动和学习机会感兴趣。参与调查的卡米娜表示，她非常重视通过欢迎学生而获得的陪伴。

“这对我们来说是一个无法形容的丰富经历，”她说。“我们不仅与那些常常与我们不同的人建立了关系，而且这也为我们的生活增添了一定的活力。”

目前，卡米娜的情况并不那么不寻常：住在她空闲卧室里的千禧一代是她的女儿，她最近搬回来完成研究生学业。但她仍然鼓励邻居们参与其中，即使只是为了弥合居民和大学生之间的差距。

“我们可能都在抱怨哈佛，”她笑着说。“但是，另一方面，这也是我们都参与的一个社区。”